Inhaltsverzeichnis:
Angrenzende Grundstückseigentümer sind Eigentümer von Grundstücken, die durch eine gemeinsame Grenze miteinander verbunden sind. Die Immobilie kann privat, öffentlich (im Besitz der Regierung), gewerblich (einschließlich gewerblich) oder Wohngebäuden sein.
Relevanz
Ein benachbarter Grundstückseigentum ist relevant, wenn ein Grundstückseigentümer die Rechte eines benachbarten Grundstückseigentümers negativ beeinflussen oder verletzen kann. Beispiele für negative Auswirkungen oder Verstöße können sein, wie jemand auf seinem Grundstück bauen möchte (Errichtung einer Unterteilung, eines Hotels, eines Freizeitparks oder eines Tierheims). Relevant wäre auch der Einsatz von Chemikalien und Pestiziden, wenn die Liegenschaft betriebsbezogen wäre.
Verantwortlichkeiten
Angrenzende Immobilieneigentümer sollten sich nach Treu und Glauben bemühen, andere Eigentümer über Änderungen oder Konstruktionen zu informieren, die negative Auswirkungen haben könnten. Wenn ein Grundstückseigentümer beispielsweise beschließt, eine Unterteilung auf seinem Grundstück zu errichten, würde er wahrscheinlich einen beglaubigten Brief an alle benachbarten Grundstückseigentümer senden, um sie über seine Absicht zu informieren. Er würde dies tun, weil die Entwicklung Auswirkungen auf die Immobilienwerte der anderen benachbarten Eigentümer haben könnte.
Überlegungen
Bestimmte Landesgesetze ändern die Definition von Angrenzung. In South Carolina ist beispielsweise ein zusammenhängendes Grundstück nicht null, wenn das Grundstück durch ein Gewässer oder ein Marschland getrennt ist. In den meisten Staaten ist es jedoch erforderlich, dass die Immobilien tatsächlich miteinander in Kontakt stehen, um als zusammenhängend zu gelten.