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Mobilheime, auch Fertighäuser genannt, sind in den Vereinigten Staaten eine beliebte Wohnmöglichkeit. Sie sind häufiger in ländlichen Gebieten, wo die Menschen viele Orte haben, wo sie ihre Häuser aufstellen können, ohne hohe Mieten zahlen zu müssen. Sie sind auch in Städten zu finden, in denen Losmieten günstiger sind. Mobilheime sind relativ billiger als reguläre Wohnungen. Sie sind auch günstiger in der Wartung, wodurch die Gesamtkosten für das Leben in einem Mobilheim praktikabler sind als in einem traditionell von einem Bauunternehmer gebauten Haus. Der Preis eines Mobilheims wird durch den NADA Appraisal Guide-Wert bestimmt. Der Wert der NADA Appraisal Guide (Wertschätzung für NADA Appraisal Guide) bezieht sich auf die Einzelhandels- und Großhandelswerte sowie auf die von der NADA (National Automotive Dealers Association) zur Verfügung gestellten Preise, die auch Autos, Fahrräder, Motorräder und Boote prämiert.
Schritt
Einen Preisleitfaden für NADA-Herstellerpreise erhalten Sie auf der Website der NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Sie können es als CD-ROM erwerben oder eine gedruckte Version (Taschenkatalog) bestellen. Die NADA hat eine Option für ein monatliches Abonnement oder eine Einzelausgabe. Der von der NADA hergestellte Hausbewertungsleitfaden ist das einzige Buch, das Preise für Fertighäuser bereitstellt, während es in der Vergangenheit mehrere andere Bücher gab. Dieses Handbuch ist die beste Option für die genaue Preisberechnung eines Mobilheims, da bei der Preisfindung viele verschiedene Faktoren beteiligt sind, z. B. Herstellungsdatum, Zustand des Hauses und Upgrades.
Schritt
Holen Sie sich einen Bericht über die Gehäusewertwerte. Dies ist auch auf der Website der NADA erhältlich. Sie müssen ein Online-Anfrageformular ausfüllen. Nach der Verarbeitung erhalten Sie von NADA einen detaillierten Bericht über den Einzelhandelswert. Die NADA stellt den Bericht nicht telefonisch zur Verfügung.
Schritt
Versuchen Sie, kostenlos einen NADA-Leitfaden oder zumindest dessen Informationen von Ihrer lokalen Bank zu erhalten. Die meisten Banken verfügen über die aktuellen NADA-Leitfäden, da sie Kredite für Fertighäuser anbieten und die aktuellen Preise aktuell sein müssen, um den tatsächlichen Wert dieser Häuser zu ermitteln. Sie können eine Bank, die Sie häufig besuchen, nach dem blauen Buch oder Führer fragen, um den Wert eines Mobilheims herauszufinden.
Schritt
Fragen Sie einen Makler nach den aktuellen Preisen für Fertighäuser. Der Immobilienmakler sollte in der Lage sein, Ihr Haus gemäß den aktuellen Marktpreisen zu bewerten. Informieren Sie den Agenten über die Besonderheiten des Mobilheims wie Standort, Größe, Zustand und Upgrades. Der Agent kann Ihr Mobilheim mit anderen Angeboten für Mobilheime vergleichen, um festzustellen, was an Ihrem Haus einzigartig ist und dessen Wert erhöhen könnte.
Schritt
Suchen Sie im Internet nach verkauften Mobilheimen und analysieren Sie deren Preise. Sie erhalten eine bessere Schätzung für die Preisgestaltung Ihres Mobilheims, wenn Sie es mit anderen Immobilien auf dem Markt vergleichen - oder besser mit Mobilheimen, die kürzlich verkauft wurden. Informieren Sie sich über die technischen Daten zu diesen Häusern wie Standort, Geräte-Upgrades und andere Elemente.
Schritt
Befragen Sie Mobilheime in Ihrer Nähe und sprechen Sie mit Eigentümern, die kürzlich Mobilheime verkauft haben oder verkaufen möchten. Finden Sie ihre Meinung zu den Preisen in der Umgebung. Fragen Sie sie, ob sie Upgrades an ihren Häusern vorgenommen haben, beispielsweise ein Deck, um den Wert des Mobilheims zu erhöhen. Sobald Sie mit den Eigentümern von Mobilheimen gesprochen haben, können Sie sich bei der Preisgestaltung Ihres eigenen Mobilheims sicherer fühlen.
Schritt
Halten Sie den Preis angemessen. Wenn sich Ihr Mobilheim nicht in einem Gebiet mit hohem Wert befindet, reagieren die meisten potenziellen Käufer eher auf einen angemessenen Preis. Sie können auch einen Deal abschließen, um den Verkauf abzuschließen, z. B. neue Teppiche hinzufügen, Wände streichen, die Decke befestigen oder andere anpassbare Einstellungen vornehmen. Denken Sie auch daran, einen Preisnachlass anzubieten, und lassen Sie den Käufer alle erforderlichen Reparaturen oder Upgrades selbst durchführen, wenn Sie Zeit sparen möchten.