Inhaltsverzeichnis:
- Liste bei der örtlichen Wohnungsbehörde
- Wählen Sie einen Abschnitt 8 Mieter aus und senden Sie Dokumente
- Bestehen Sie die Inspektions- und Mietanforderungen der Wohnungsbehörde
Das Housing Choice-Gutscheinprogramm oder Abschnitt 8 wurde von der Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung entwickelt, um Familien, Senioren und Behinderten bezahlbaren Wohnraum zu bieten. HUD finanziert die Abschnitte 8 bis öffentliche Wohnungsbehörde, welche das Programm in New Jersey verwalten. Die Wohnungsbehörde wählt alle Teilnehmer einschließlich der Vermieter aus und ermittelt, ob Mieteinheiten die HUD-Richtlinien erfüllen. Es zahlt auch die Differenz zwischen dem Mietbetrag und 30 Prozent des Einkommens des Gutscheins.
Liste bei der örtlichen Wohnungsbehörde
Wählen Sie auf der Website von HUD die Wohnungsbehörde für Ihre Region nach Postleitzahl oder Ortsname aus. Rufen Sie die angegebene Telefonnummer an, um die Abteilung oder Abteilung zu erhalten, die Vermieter betreut. So kümmert sich beispielsweise das "Housing Assistance Office" der Atlantic City Housing Authority um die Bewerber von Vermietern. Je nach Wohnungsbehörde können Sie das Büro auch per Fax, Brief oder E-Mail kontaktieren. Die Website einer Wohnungsbehörde kann auch einen agenturspezifischen Leitfaden für Vermieter anbieten.
Teilen Sie der Wohnungsbehörde die Details der Immobilie mit es fordert, wie:
- Eine Anlaufstelle für interessierte Mieter des Abschnitts 8.
- Datum Mieteinheit ist verfügbar.
- Anzahl der Schlafzimmer.
- Ausstattung
- Mietpreis
- Nebenkosten, die Mieter und Vermieter bezahlen müssen.
- Kaution Betrag.
- Haustierpolitik.
Die Wohnungsbehörde verwendet diese Informationen, um Ihre Immobilie in ihrer verfügbaren Mietdatenbank aufzulisten.
Wählen Sie einen Abschnitt 8 Mieter aus und senden Sie Dokumente
Interessierte Section 8-Mieter werden Sie direkt kontaktieren, um die Mieteinheit zu sehen. Sie müssen die Bewerber in Abschnitt 8 prüfen Wie bei Nicht-Inhabern von Gutscheinen handelt es sich hierbei um einen Prozess, der wahrscheinlich eine Bonitätsprüfung, eine Überprüfung der kriminellen Hintergründe, eine Referenzprüfung und einen Antrag umfasst. Wenn Sie einen Mieter in Abschnitt 8 für Ihre Wohneinheit wählen, können Sie eine Kaution hinterlegen.
Die Wohnungsbehörde muss Sie dann als Vermieter für das Gutscheinprogramm ausweisen. Sammeln Sie offizielle Dokumente zur Vorlage bei der Wohnungsbehörde, einschließlich:
- IRS-Formular W-9, das die Sozialversicherungsnummer oder die Steueridentifikationsnummer des Vermieters sowie eine Kopie Ihrer Sozialversicherungskarte erfordert.
- Ausweis aus New Jersey oder von der Regierung.
- Ein ausgefülltes Antragsformular für eine Mietgenehmigung, das sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter unterzeichnet wird. Es erfordert Informationen zur Immobilie wie Größe, Ort und Mietbetrag.
- EIN Vermieter oder Authorized Agent Certification, was bestätigt, dass der Vermieter die Bundesrichtlinien für das Programm befolgt.
Bestehen Sie die Inspektions- und Mietanforderungen der Wohnungsbehörde
Eine Mieteinheit des Abschnitts 8 muss den HUD-Qualitätsstandards entsprechen, um sicherzustellen, dass die Mieter sichere und anständige Wohnungen erhalten. Die Wohnungsbehörde schickt einen Inspektor zu Ihrem Grundstück und meldet erforderliche Reparaturen an die Behörde. Sie müssen alle erforderlichen Reparaturen vornehmen, um die Genehmigung für das Programm zu erhalten, und Ihr Gerät zertifizieren lassen.
Sobald Ihr Zuhause die Inspektionsphase durchläuft, analysiert die Behörde die Mietsumme, die Sie berechnen möchten, um sicherzustellen, dass sie innerhalb der Programmgrenzen für das Gebiet liegt. Das HUD legt jährlich für jedes Land eine angemessene Miete fest. Um die aktuellen Mietlimits für das Section 8-Programm in New Jersey anzuzeigen, besuchen Sie die HUD-Website und wählen Sie Ihr Land aus. Die Wohnungsbehörde informiert Sie, wenn der Mietpreis der Programme die Programmgrenzen überschreitet. Sie können dann die Preisanpassung für die Einheit wählen. Die Mieten basieren auf der Anzahl der Schlafzimmer und der Durchschnittsmiete in der Region. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung betrug das Mietlimit für eine 2-Schlafzimmer-Mieteinheit in Atlantic County $ 1.176.