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Hypothekenzinsen beziehen sich auf die Zinsen, die zwischen dem Abschlussdatum und dem Aufnahmedatum auf Ihre Hypothek fallen. Dies ist die Zeit zwischen dem Schließen der Hypothek und dem Monatsende. Beispiel: Wenn Sie Ihre Hypothek am 20. Juni schließen und das Datum der Aufzeichnung am 1. Juli ist, haben Sie eine 10-tägige Übergangsfrist. Die Zinsen ab Juli würden durch Ihre erste monatliche Hypothekenzahlung gedeckt. Während des Zeitraums von 10 Tagen fallen auch Zinsen für die Hypothek an. Um Ihre Hypothekenzinsen zu berechnen, müssen Sie den geliehenen Betrag, den Zinssatz und die Dauer der Zwischenperiode kennen.
Schritt
Teilen Sie den jährlichen Zinssatz der Hypothek durch 100, um ihn in eine Dezimalzahl umzuwandeln. Wenn die Jahresrate beispielsweise 6,3 Prozent beträgt, würden Sie 6,3 durch 100 dividieren, um 0,063 zu erhalten.
Schritt
Teilen Sie den als Dezimalzahl ausgedrückten Jahressatz durch 365, um den Tageszinssatz zu ermitteln. Wenn Sie das Beispiel fortsetzen, würden Sie 0,063 durch 365 dividieren, um 0,0001726 zu erhalten.
Schritt
Multiplizieren Sie den täglichen Zinssatz mit Ihrem Hypothekensaldo, um den Zinssatz zu ermitteln, der täglich auflaufen würde. Wenn Sie in diesem Beispiel eine Hypothek in Höhe von 204.000 $ aufgenommen haben, multiplizieren Sie 204.000 mit 0.0001726, um 35,21 $ zu erhalten.
Schritt
Multiplizieren Sie die täglich anfallenden Zinsen mit der Anzahl der Tage in der Hypothekenzwischenperiode, um die Hypothekenzinsen zu ermitteln. Angenommen, Sie haben 12 Tage in Ihrer Hypotheken-Interimsperiode, multiplizieren 35,21 mit 12, um 422,52 $ zu erhalten.