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Das Programm "Section 8", auch als "Housing Choice Voucher" -Programm bekannt, bietet berechtigten Haushalten mit niedrigem Einkommen einen Bundeszuschuss, mit dem sie von privaten Vermietern Vermietungen erhalten können. Die Subvention entspricht der Differenz zwischen der marktgerechten Miete einer Wohnung und 30 bis 40 Prozent des Gesamteinkommens eines Haushalts der Section 8. Als Vermieter in Abschnitt 8 profitieren Sie davon, dass Sie den garantierten monatlichen Mietanteil der Regierung erhalten. Der Prozess, ein Vermieter von Abschnitt 8 zu werden, ist in Illinois der gleiche wie in anderen Teilen der Nation.
Schritt
Wenden Sie sich an die Behörde für öffentliches Wohnen (Public Housing Agency, PHA), die Ihre Region abdeckt. Sie finden Ihre auf der HUD-Website. Zwar ist es nicht zwingend erforderlich, sich vor der Suche nach einem Mieter in Abschnitt 8 für Ihre Immobilie an Ihren PHA zu wenden, dies kann jedoch dazu führen, dass der Prozess reibungsloser abläuft. Beispielsweise bietet die Chicago Housing Authority potenziellen Vermietern aus Abschnitt 8 die Möglichkeit, sich zu registrieren und ihre Immobilien online zu veröffentlichen. Dadurch wird möglicherweise weniger Zeit für die Besetzung Ihrer Vakanz benötigt.
Schritt
Bewerben Sie Ihren Mietwagen, unabhängig davon, ob Ihr PHA einen Service wie in Chicago anbietet. Sie können Ihre Eröffnung in Zeitungen, online, über andere von Ihrem PHA angebotene Kanäle oder über Websites, die auf erschwingliche Wohnimmobilien spezialisiert sind, auflisten, wie z. B. Go Section 8. Beachten Sie, dass Sie in Ihrer Anzeige Abschnitt 8-Mieter akzeptieren.
Schritt
Setzen Sie interessierte Section 8-Familien durch Ihren Auswahl- und Bewerbungsprozess. Sie führen diesen Teil des Prozesses genauso aus, wie Sie es in jeder Situation tun würden. § 8 Mieter sind an dieselben Regeln und Vorschriften gebunden, die für Marktmieter gelten. Wenn Sie nicht der Meinung sind, dass ein Mieter nach Abschnitt 8 einen geeigneten Mieter macht, können Sie seinen Antrag ablehnen, sofern Sie ihn nicht diskriminieren und die geltenden Mietgesetze einhalten.
Schritt
Füllen Sie ein Formular zur Beantragung einer Mietgenehmigung aus. Wie die Chicago Housing Authority feststellt, sollte Ihnen Ihr potenzieller Mieter einen zur Verfügung stellen. Sie oder der potenzielle Mieter können das ausgefüllte Formular an das zuständige PHA zurücksenden.
Schritt
Planen Sie eine Inspektion Ihres Geräts. Zu diesem Zeitpunkt haben Sie nur eine mündliche Vereinbarung mit der zu mietenden Familie des Abschnitts 8 getroffen. Ihr PHA muss sicherstellen, dass Ihre Immobilie den Housing Quality Standards (HQS) von HUD entspricht. Das HQS ist langwierig, im Allgemeinen müssen Sie jedoch einen sicheren und hygienischen Wohnraum für Ihre Mieter bereitstellen, der eine Spültoilette, geeignete Einrichtungen für die Zubereitung von Lebensmitteln und angemessene Abfallentsorgungs-, Elektro-, Sanitär- und Heizungssysteme umfasst Vermieterführer von 8.
Schritt
Unterschreiben Sie einen Mietvertrag mit dem Mieter und einen Wohngeldvertrag mit Ihrem PHA, wenn Ihr Gerät die Inspektion bestanden hat. Wie die Chicago Housing Authority erläutert, werden in diesem Vertrag die Verantwortlichkeiten jeder Partei im Rahmen von Abschnitt 8 geregelt.