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Ein Vertrag, der auch als Grundstücksvertrag bezeichnet wird, ermöglicht es denjenigen, die sich nicht für traditionelle Immobilienkredite qualifizieren können, um einen Kauf zu tätigen. In einer Vertragsurkunde bleibt der Verkäufer für die Hypothekenzahlungen verantwortlich und holt einen vorher festgelegten monatlichen Betrag für den Kauf des Eigenheims vom Käufer ab. Die geleisteten Anzahlungen auf vertraglich vereinbarte Liegenschaften sind normalerweise geringer als auf traditionelle Kredite.
Vertrag über die Tatmethode
Häuser, Grundstücke und Gebäude können vertraglich für Vertragsabschlüsse erworben werden, unabhängig davon, ob der Verkäufer eine Hypothek hat oder das Eigentum vollständig besitzt. Ein Kaufpreis wird vereinbart, ein Zahlungsplan erstellt und eine Anzahlung erhalten. Sobald die Zahlungen vollständig geleistet wurden oder der Käufer eine traditionelle Finanzierung erhalten kann, geht der Titel auf den Käufer über. Da kein professionelles Kreditinstitut an einem Vertrag über eine Vereinbarung über eine Vereinbarung beteiligt ist, gibt es mehrere Möglichkeiten, um einen Anzahlungsbetrag auf dem Grundstück festzulegen.
Pauschalbetrag
Verkäufer können eine vertragliche Abschlagszahlung für die Vertragsabwicklung verlangen. Die meisten Verträge für Kaufverträge werden in der Abteilung für Eigentumsurkunden der Grafschaft erfasst, was dazu beiträgt, einen Papierweg für die Vereinbarung zu schaffen. Bevor der Verkäufer die Kontrolle über die Immobilie aufgibt, indem er ein gesetzliches Dokument der Vereinbarung bei einer Regierungsstelle hinterlegt, kann er eine Barzahlung verlangen. Während traditionelle Kreditgeber die Möglichkeit des Käufers einschränken, eine Anzahlung zu leihen, gibt es keine derartigen Beschränkungen in einem Kaufvertrag.
Zeitzahlungen
Ein weiterer Ansatz für den Kauf eines Vertrags für ein Grundstück, das auf einer Immobilie basiert, besteht darin, eine Anzahlung anzubieten, die im Laufe der Zeit schrittweise zu zahlen ist. Zum Beispiel machen Sie ein Angebot von 200.000 US-Dollar für ein Haus mit einem Rückgang von 20 Prozent, aber der Preisnachlass von 20 Prozent wird in den vier Vertragsjahren mit 10.000 Euro pro Jahr bezahlt. Das Anbieten einer solchen hohen Anzahlung kann den Verkäufer dazu ermutigen, nicht nur einem Verkauf eines Grundstücksvertrags zuzustimmen, sondern auch Zahlungen für die Anzahlung zu akzeptieren. Es ist wichtig, dass der Käufer nicht mehr verspricht, als er über die für die Anzahlung geforderte Zeit zahlen kann, da viele Verträge über Kaufverträge es dem Verkäufer gestatten, das erhaltene Geld aufzubewahren und den Käufer abzuschließen, wenn der Käufer einen Monat lang verspätet ist Zahlung.
Menge
Anzahlungen auf Vertragsimmobilien sind in der Regel nicht so hoch wie bei traditionellen Finanzierungen. Traditionelle Kreditinstitute haben Prozentsätze festgelegt, die sie für Anzahlungen benötigen. Der Vertrag über den Verkauf von Kaufverträgen ist an diese Standards nicht gebunden. Darüber hinaus gehen viele Käufer mit einem Vertrag über den Verkauf von Kaufverträgen um, da sie nicht über eine Anzahlung verfügen, um eine traditionelle Finanzierung zu erhalten. Da sie nicht über den typischen Betrag verfügen, muss der Verkäufer einen reduzierten Anzahlungsbetrag akzeptieren.