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Ein Gutachten wird von einem lizenzierten Gutachter durchgeführt und legt Wert auf ein Eigenheim, das von einem Kreditgeber verwendet wird, um zu bestimmen, wie viel Geld er für einen Verkauf oder eine Refinanzierung leihen wird. Ein Haus zur Beurteilung vorzubereiten ist sehr einfach, wenn routinemäßige Wartungsarbeiten zu Hause durchgeführt wurden. Alles, was kaputt ist oder ersetzt werden muss, wird in der Bewertung vermerkt und beeinflusst den Wert. Es werden auch Bilder von Zuhause, Innen- und Außenaufnahmen gemacht, die Teil der Beurteilung sind. Daher ist es wichtig, das Haus vorzubereiten, um den bestmöglichen Wert zu erzielen. Lesen Sie die folgenden Anweisungen, um ein Haus für die Beurteilung vorzubereiten, und seien Sie darauf vorbereitet, wenn der Gutachter ankommt.
Schritt
Gehen Sie mit einem Block und einem Stift um die Außenseite des Hauses herum und notieren Sie sich alle notwendigen Reparaturen. Schauen Sie sich das Haus, den Vorgarten, die Seitenhöfe und den Hinterhof an. Schließen Sie auch alle anderen Strukturen ein, die sich im Freien befinden. Erstellen Sie eine Liste aller Arbeiten, die abgeschlossen werden müssen, einschließlich Reparaturen und Bereinigung.
Schritt
Nehmen Sie notwendige Reparaturen und Aufräumarbeiten an der Außenseite des Hauses vor. Überprüfen Sie das Dach und die Abstellgleise des Hauses, um sicherzustellen, dass sie in gutem Zustand sind. Malen Sie ggf. das Äußere des Hauses. Stellen Sie sicher, dass die Dachrinnen richtig funktionieren, falls es bei Ankunft des Gutachtens regnet.
Schritt
Beseitigen Sie alle Rückstände vom Vorder- und Hinterhof. Mähen Sie den Rasen und schneiden Sie alle Büsche und Bäume. Beseitigen Sie alle Störungen, die sich im Freien angesammelt haben.
Schritt
Machen Sie die gleiche Art von Checkliste für das Innere des Hauses, indem Sie von Raum zu Raum gehen. Überprüfen Sie alle Geräte einschließlich der Heiz- und Kühlsysteme, um sicherzustellen, dass sie in einwandfreiem Zustand sind. Reparieren oder ersetzen Sie defekte Teile.
Schritt
Reinigen Sie das Innere des Hauses und entfernen Sie jegliche Unordnung. Nehmen Sie kleinere Reparaturen und Ausbesserungen vor, um dem Haus ein gutes Aussehen zu verleihen. Löcher in den Wänden flicken und mit Farbe nacharbeiten. Stellen Sie sicher, dass nichts leckt.
Schritt
Machen Sie eine Liste mit allen Heimwerken, die für das Heim vorgenommen wurden, und dem Jahr, in dem es durchgeführt wurde. Fügen Sie neue Geräte, neues Dach, Anstriche, Fußböden, Heizung, Kühlung, Sprinkler und andere Arbeiten hinzu, die im Haushalt erledigt wurden. Dies wird dazu beitragen, den Wert des Hauses zu verbessern.