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Das Land der Vermieter-Mieter-Gesetze in Florida ist ziemlich klar, welche Optionen die Mieter haben, um einen Mietvertrag zu brechen. Es gibt Fälle, die dazu führen, dass Mieter ihre Mietverträge brechen, die nicht gewählt werden können, z. B. militärischer Einsatz und Bundeszuweisung (z. B. Bundesangestellte oder Agenten). Die meisten Gründe für einen Mietvertragsbruch liegen jedoch nicht nur im Konflikt mit dem Gesetz, sondern auch mit dem Mietvertrag selbst, z. B. der Verlagerung von Arbeitsplätzen oder dem Kauf oder dem Bau eines Eigenheims. Diese Gründe können zwar legitim sein, sie sind jedoch in der Regel kein Grund, ein Leasingverhältnis zu kündigen.
Wie kann ich meinen Mietvertrag in Florida auflösen?
Ausübende Mieteroptionen im Mietvertrag. Der Mietvertrag enthält Bestimmungen über die Rechte und Pflichten des Vermieters und des Mieters. Beispielsweise ist der Vermieter verpflichtet, die Immobilie in einem für die Belegung geeigneten Zustand zu halten und instandzuhalten (Beispiele hierfür sind Sanitär-, Elektro- und Strukturverträglichkeit). Wenn es Mängel oder einen Zustand des Verfalls gibt, der nicht dem Lebensstandard zugrunde liegt, z. B. einer Klimaanlage, die im Sommer nicht abkühlt, Warmwasserbereitern, die verbrühen, oder Trockenbau mit Schimmel, können diese ausreichen, um die Pacht zu brechen.
Übertragen Sie den Mietvertrag an eine andere Partei. Wenden Sie den Pachtvertrag durch ein Familienmitglied oder einen Freund mit Zustimmung des Vermieters oder der Hausverwaltung an. Annäherung an den Vermieter oder die Leasingagentur mit der Möglichkeit, den Mietvertrag auf eine andere Partei zu übertragen. Sie müssen möglicherweise eine Bonitätsprüfung und / oder eine Hintergrundprüfung bestehen. Dies kann jedoch eine praktikable Option sein, falls Ihre Umstände es erfordern, dass Sie die Miete wegen Arbeitslosigkeit nicht zahlen können oder von Ihrem Arbeitgeber umgesiedelt werden.
Verhandeln Sie die Abrechnungsbedingungen mit dem Vermieter oder der Hausverwaltungsgesellschaft. Das Gesetz von Florida lässt nicht zu, dass ein Pachtvertrag ohne triftigen Grund gebrochen wird. Ein Mieter muss ausführlich und genau dokumentieren, warum er einen Pachtvertrag gebrochen hat (z. B. wenn der Strom abgeschaltet wird, selbst wenn der Mietpreis konstant bleibt). Falls keine Instanz vorhanden ist, gibt es Bestimmungen, die es den Mietern ermöglichen, ihre Pacht innerhalb des Pachtvertrags durch Zahlung einer Abfindung zu brechen. Dies kann bedeuten, dass die Anzahlung verfällt und / oder ein Pauschalbetrag gezahlt wird, der der Anzahl der verbleibenden Monate entspricht Anzahl der zwischen Mieter und Vermieter verhandelten Monate.