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Mit einem FHA-Darlehen ein Haus zu bauen, kann schwierig erscheinen. Die Verwendung eines staatlich unterstützten FHA-Darlehens bei der Finanzierung von Immobilien ist an viele Bedingungen gebunden, und dies gilt auch für den Bau einer Immobilie von Grund auf. So bauen Sie ein Haus mit den Vorteilen der FHA-versicherten Finanzierung.
Schritt
Finden Sie einen von der FHA genehmigten Kreditgeber auf der Website für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (siehe Ressourcen). In Ihrer Nähe können Sie aus einer großen Anzahl von FHA-zugelassenen Kreditgebern auswählen.
Schritt
Füllen Sie einen Hypothekenantrag aus. Dies umfasst die Beantwortung grundlegender Fragen zu Ihrem Wohnsitz, Ihrer Beschäftigung, Ihrem Einkommen, Ihrem Kredit und Ihrem verfügbaren Geld für Einzug und Schließungskosten. Füllen Sie dieses so genau wie möglich aus und reichen Sie es Ihrem Kreditbeauftragten ein, um Ihren Kredit zu überprüfen. Nachdem der Beamte Ihren Kreditverlauf überprüft hat, müssen Sie zusätzliche Unterlagen zum Nachweis der im Antrag angegebenen Informationen vorlegen.
Schritt
Stellen Sie Ihre Liste der Finanzunterlagen zusammen. Dazu gehören in der Regel Ihre Kontoauszüge, Gehaltsabrechnungen, zwei Jahre W-2-Gewinn- und / oder Steuererklärungen sowie Scheidungs- oder Kindergeldabrechnungen. Aufgrund Ihrer Kredithistorie sind möglicherweise zusätzliche Unterlagen erforderlich. Bereiten Sie dies vor und reichen Sie es Ihrem Darlehensbeauftragten so schnell wie möglich ein.
Schritt
Seien Sie darauf vorbereitet, schwierige Fragen zu finanziellen Problemen oder Kreditproblemen zu beantworten. Je mehr Ihr Kreditsachbearbeiter weiß, desto besser ist sie darauf vorbereitet, Ihre Unterlagen bei der Abteilung für die Risikoprüfung einzureichen, um eine vorläufige Genehmigung einzuholen. Dieser Vorgang dauert 1 bis 2 Wochen.
Schritt
Warten Sie auf eine Antwort von der Versicherungsabteilung des Kreditgebers. Beim Bau werden Sie auf eine Art Genehmigung mit Bedingungen stoßen. Bedingungen sind Punkte, die beim Bau Ihres neuen Hauses erfüllt oder beachtet werden müssen.Diese Bedingungen sind in der Regel Dinge, wie z. B. die rechtzeitige Zahlung Ihrer aktuellen Hypothek, die Erhöhung der Kreditlimits, die Verbesserung einiger Kreditzusagen und anderer. Diese Bedingungen geben Ihnen ausreichend Zeit, um problematische Szenarien zu korrigieren, bevor die Wohnung fertiggestellt wird.
Schritt
Beginnen Sie den Bauprozess mit dem Baumeister Ihres neuen Hauses. Sobald die Kreditgenehmigung abgeschlossen ist, beginnt der Baumeister mit dem Genehmigungs- und Genehmigungsprozess Ihres Hauses. Während des Bauprozesses ist es unerlässlich, dass Sie keine neuen Kreditlinien eröffnen, größere Einkäufe tätigen oder große Geldbeträge von oder auf Ihr Bankkonto überweisen lassen.
Schritt
Bewahren Sie Ihre gesamten Finanzunterlagen während des Bauprozesses an einem Ort auf. Bewahren Sie Kopien aller Gehaltsabrechnungen vom Baubeginn bis zum Abschluss der Bauarbeiten sowie alle seit dem Baubeginn erhaltenen Kontoauszüge auf. Sie müssen dies vor Abschluss der Bauarbeiten vorlegen, um die Genehmigung des FHA-Darlehens zu erhalten.
Schritt
Senden Sie Ihre Finanzunterlagen 30 bis 45 Tage nach Ihrem Abschlussdatum bei Ihrem Kreditsachbearbeiter oder Hypothekenmakler. Ihr Kreditsachbearbeiter wird dies einem FHA-Underwriter zur Überprüfung und endgültigen Genehmigung vorlegen. Sie müssen auch hinreichend nachweisen, dass die Bedingungen Ihrer vorläufigen Genehmigung "gelöscht" wurden. Nach der Genehmigung kann Ihr Kreditsachbearbeiter Ihren Zinssatz festsetzen und Ihre Abschlussarbeiten für die Wohnung vorbereiten.
Schritt
Vereinbaren Sie Ihren Abschlusstermin mit der Titelfirma. Sie erhalten dann Anweisungen, wie Sie den Anzahlungsbetrag direkt von Ihrer Bank auf das Konto übertragen können. Befolgen Sie diese Anweisungen vollständig, da der Erhalt eines Schlüssels verzögert wird, sobald Sie Ihre Schlüssel erhalten. Wenn Sie die Abschlussarbeiten abgeschlossen haben und der Kredit für den Bauherrn bereitgestellt wurde, können Sie Ihre Schlüssel nehmen und Ihr FHA-Darlehen wird aktiviert.