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Mit einem Titeldarlehen können Sie sich Geld über eine Immobilie ausleihen, zu der Sie das Eigentum haben, z. B. ein Auto, ein Boot oder ein Wohnmobil. Wenn Sie das Darlehen aufnehmen, geben Sie den Titel an das Mobilheim oder eine andere Immobilie weiter. Wenn Sie das Darlehen zurückzahlen, erhalten Sie den Titel zurück.
Vor-und Nachteile
Titeldarlehen bieten Kreditnehmern Vorteile, die schlechte Bonitätseinstufungen haben oder keine Zeit hatten, einen Großteil ihrer Kreditwürdigkeit festzulegen. Die Übertragung des Titels gibt dem Kreditgeber Sicherheiten, sodass Ihre Kreditprobleme keine große Sorge sind. Obwohl der Kreditgeber das Eigentum hat, bis Sie das Geld zurückzahlen, zuzüglich der Zinsen, Sie können immer noch in Ihrem Wohnmobil wohnenSo wie Sie Ihr Auto auch fahren können, wenn Sie einen Autokredit verwenden.
Der große Nachteil eines Titel-Darlehens besteht darin, dass Sie Ihr Zuhause verlieren, wenn Sie es nicht zurückzahlen können. Da Darlehen in der Regel für weniger als den Wert Ihres Eigenheims gelten, verlieren Sie möglicherweise den Titel für einen viel geringeren Betrag als Ihr Eigenheimwert.
Es kann auch nicht leicht sein, das Darlehen zurückzuzahlen, da die Zinssätze steil sind. In Oregon zum Beispiel beträgt der jährliche Höchstsatz für Titeldarlehen zum Zeitpunkt des Schreibens 36 Prozent. In anderen Bundesstaaten sind die Höchstsätze dreistellig.
Affordable Title Homes sagt, dass, wenn das Darlehen kurzfristig ist und für schnelles Notgeld verwendet wird, die Gesamtzinszahlungen bei der Rückzahlung nicht zu steil sein sollten. Die National Association of Consumer Advocates sagt, die kurze Laufzeit des Deals - Kredite können nur für einen Monat gelten - ist ein Nachteil, da der Kreditnehmer nur wenig Zeit hat, um das Darlehen zurückzuzahlen. Kreditnehmer können in einem Zyklus gefangen sein, in dem sie mehr Kredite aufnehmen müssen, um den ersten Kredit zurückzuzahlen.
Die NACA listet Titelkreditgeber als Raubkreditgeber wie Zahltagdarlehensunternehmen auf.
Ihre Landesgesetze können die Bedingungen oder Optionen für Darlehen für Wohneigentum einschränken. In Missouri sind zwar Autokredite erlaubt, in Mobilheimen jedoch verboten.
Qualifikationen
Qualifikationen sind aufgrund der bereitgestellten Sicherheiten lockerer als beispielsweise für eine Hypothek. Die Standardvoraussetzung ist, dass Sie einen Titel haben - Sie können zum Beispiel kein Darlehen gegen einen Mietvertrag aufnehmen - und dass Sie das Haus frei und klar besitzen. Je nach Politik des Kreditgebers kann ein kleiner Kredit für die Immobilie akzeptabel sein.
Der Kreditgeber verlangt möglicherweise nicht, dass Sie eine Beurteilung oder Inspektion erhalten. Möglicherweise müssen Sie nachweisen, dass die Versicherungs- und Vermögenssteuern bezahlt sind und dass Sie über die Einnahmen oder Mittel verfügen, um das Darlehen zurückzuzahlen. In einigen Staaten, wie z. B. Oregon, sind Titelgeber gesetzlich dazu verpflichtet, zu bestätigen, dass Sie den Kredit zurückzahlen können.