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Abzinsungssätze, auch Abzinsungsfaktoren genannt, sind ein kritischer Bestandteil des Zeitwerts des Geldes. Anleger können Diskontsätze verwenden, um den Wert künftiger Anlagerenditen in den heutigen Dollar umzuwandeln. Wenn Ihre Investition Ihnen im Laufe der Zeit Dividenden oder Zinserträge bietet, müssen Sie mehrere Abzinsungssätze berechnen.
Zeitwert des Geldes
Einer der Grundprinzipien von Investitionen ist, dass ein Dollar heute mehr wert ist als ein Dollar von morgen. Angenommen, Sie haben die Wahl, heute 100 US-Dollar oder 100 US-Dollar pro Jahr zu erhalten. Im Laufe des Jahres können Sie die heute erhaltenen 100 Dollar zu 5 Prozent investieren. Das bedeutet, dass Sie am Jahresende 105 US-Dollar haben werden. Angesichts der Wahl, am Jahresende 105 US-Dollar zu haben oder am Ende des Jahres auf die ursprünglichen 100 US-Dollar zu warten, würden Sie wahrscheinlich 105 US-Dollar einnehmen.
Aufgrund des durch das Timing verursachten Wertunterschieds diskontieren Anleger und Finanzanalysten zukünftige Cashflows, um sie in den heutigen Dollarwert umzuwandeln. Dies wird als Barwert bezeichnet.
Berechnung der Abzinsungssätze
Der Abzinsungssatz oder Abzinsungsfaktor ist ein Prozentsatz, der den Zeitwert des Geldes für einen bestimmten Cashflow darstellt. Um einen Abzinsungssatz für einen Cashflow zu berechnen, müssen Sie den höchsten Zinssatz kennen, den Sie für eine ähnliche Anlage an anderer Stelle erhalten könnten. Um den Abzinsungsfaktor für einen Cashflow in einem Jahr zu berechnen, dividieren Sie 1 durch den Zinssatz plus 1. Wenn der Zinssatz beispielsweise 5 Prozent beträgt, beträgt der Abzinsungsfaktor 1 geteilt durch 1,05 oder 95 Prozent.
Für zukünftige Cashflows lautet die Formel 1 / (1 + i) ^ n, wobei n entspricht der Anzahl der Jahre in der Zukunft, in denen Sie den Cashflow erhalten. In diesem Szenario beträgt der Abzinsungssatz für einen Cashflow in zwei Jahren 1 geteilt durch 1,05 Quadratmeter oder 91 Prozent.
Anwenden von Rabattsätzen
Um einen Abzinsungssatz anzuwenden, multiplizieren Sie den Faktor mit dem zukünftigen Wert des erwarteten Cashflows. Wenn Sie beispielsweise erwarten, in einem Jahr 4.000 USD zu erhalten und der Abzinsungssatz 95 Prozent beträgt, beträgt der Barwert des Cashflows 3.800 USD. Beachten Sie, dass die Cashflows zu unterschiedlichen Zeitintervallen jeweils unterschiedliche Abzinsungssätze haben. Wenn Sie beispielsweise in zwei Jahren weitere 4.000 USD erwarten, sollte dieser Cashflow mit dem zweijährigen Diskontsatz - in diesem Szenario 91 Prozent - für einen Barwert von 3.640 USD multipliziert werden.
Nettobarwert ermitteln
Mit den von Ihnen berechneten Abzinsungssätzen können Sie schließlich den Kapitalwert einer Anlagemöglichkeit ermitteln. Um den Kapitalwert einer Investition zu berechnen, summieren Sie den Barwert aller positiven Cashflows und subtrahieren Sie den Barwert aller negativen Cashflows. Nehmen Sie beispielsweise an, dass die von Ihnen in Betracht gezogene Investition einen anfänglichen Geldaufwand von 7.000 USD erfordert und Ihnen am Ende des ersten und des zweiten Jahres zwei Geldflüsse von 4.000 USD zur Verfügung stehen. Bei einem Zinssatz von 5 Prozent beträgt der Barwert aller Cashflows 3.800 USD plus 3.640 USD minus 7.000 USD. Der Nettobarwert dieser Investition würde 440 USD betragen.