So legen Sie ein Pfandrecht an einem Haus in Kalifornien ab

Ein Immobilienpfandrecht beschränkt die Fähigkeit des Eigenheimbesitzers, seine Immobilie zu refinanzieren oder an eine andere Person zu verkaufen, ohne seine Schulden erst an den Pfandbesitzer abzuzahlen. Obwohl Eigentumsübertragungen möglich sind, finanzieren Hypothekenunternehmen den Kauf eines Eigenheims, das über ausstehende Pfandrechte verfügt, nicht. Hypothekengesellschaften und Hauptgläubiger sind nicht die einzigen, die Immobilienpfandrechte an Schuldnerhäuser anbringen können. In Bezug auf die Pfändung von Pfandrechten unterscheiden sich die Vorschriften des Staates. In Kalifornien haben private Gläubiger jedoch das Recht, Grundpfandrechte nach einer Klage anzuhängen.

Verwenden Sie ein Immobilienpfandrecht, wenn Sie Ihr Urteil in Kalifornien einholen.

Schritt

Besuchen Sie das Büro des Gerichtsschreibers. Teilen Sie dem Sachbearbeiter die Fallnummer Ihrer Klage mit und bitten Sie um eine Kurzfassung des Urteils. Ein Urteilsauszug ist ein formelles Dokument, das beweist, dass Sie zuvor eine Klage gegen den Schuldner gewonnen haben.

Schritt

Überprüfen Sie Ihre Gerichtsunterlagen oder Geschäftsunterlagen auf die Adresse des Schuldners. Verwenden Sie die Adresse, um zu ermitteln, in welchem ​​Bezirk des Schuldners Kalifornien Schuldnerland ist.

Schritt

Rufen Sie das Büro der Steuerbehörde im entsprechenden Landkreis an. Bestätigen Sie, dass der Schuldner tatsächlich ein Haus in diesem Bezirk besitzt.

Schritt

Reichen Sie die Kurzfassung des Urteils bei der Bezirksregierung im Bezirk des Schuldners ein. Wenn Sie vermuten, dass der Schuldner Eigentum in mehr als einem County besitzt, können Sie in jedem County Urteilszusammenfassungen aufnehmen, in denen der Schuldner möglicherweise ein Eigenheim besitzt.

Schritt

Erneuern Sie Ihr Urteil und legen Sie Ihr Pfandrecht nach Bedarf erneut ab. Kalifornische Urteile verfallen nach 10 Jahren. Sobald Ihr Urteil abgelaufen ist, verlieren Sie Ihr Recht auf Verlängerung. Das Pfandrecht erlischt mit dem ursprünglichen Urteil. Daher müssen Sie Ihr Pfandrecht alle 10 Jahre erneut einreichen, bis der Schuldner den Betrag bezahlt hat, den sie schuldet.