Eine Titelsuche ist ein Muss, bevor Sie einen Immobilienkauf tätigen. Durch Titelrecherchen wird sichergestellt, dass der Verkäufer das rechtmäßige Recht zum Verkauf der Immobilie besitzt und dass keine anderen Belastungen (wie z. B. Pfandrechte) bestehen, die den Käufer daran hindern könnten, den Besitz vollständig zu übernehmen. In der kanadischen Provinz Ontario werden Landtitel beim örtlichen Grundbuchamt aufbewahrt. Ontario ist auch das erste Land der Welt, in dem die Grundbucheintragungsunterlagen elektronisch geführt werden. Dadurch werden mehrere Optionen für eine Titelsuche geschaffen: Gehen Sie persönlich zu einem Katasteramt (dem billigsten), bezahlen Sie einen Suchdienst (teurer) oder kaufen Sie Software, um direkt auf die Datenbank zuzugreifen (viel teurer, aber billiger, wenn Sie möchten.) mehrfache Suchen durchführen).
Besuchen Sie das örtliche Standesamt. Dies ist die billigste Option. Die Regierung von Ontario verfügt über eine Liste der Grundbuchämter und deren Kontaktdaten auf ihrer Website. Gehen Sie ins Büro und füllen Sie das entsprechende Formular aus. Sie benötigen die Details der Immobilie, einschließlich der Property Identification Number (PIN), der Adresse, des rechtlichen Namens des aktuellen Eigentümers und einer Beschreibung der Eigenschaft. Der Verkäufer sollte all dies zur Verfügung stellen können. Sie müssen auch die Suchgebühr bezahlen. In Ontario kostet eine Titelsuche 8 US-Dollar gemäß dem Zeitplan der staatlichen Gebühren - Stand September 2010 (noch immer der im Jahr 2000 festgelegte) -, jedoch fallen möglicherweise zusätzliche Gebühren für zusätzliche Dienste an. Die Gesamtkosten sollten 20 USD pro Objekt nicht überschreiten. Sie warten dann einfach darauf, dass der Sachbearbeiter eine Kopie der Suche bereitstellt. Der gesamte Vorgang kann einige Stunden dauern. Stellen Sie daher sicher, dass Sie ausreichend Zeit zuweisen.
Verwenden Sie einen Suchdienst. Suchen Sie nach einem Unternehmen für Titelsuche, das Online-Titelsuchen in Ontario anbietet. Eine Google-Suche nach "Ontario Titelsuche" bietet mehrere Optionen. Ab September 2010 berechnen sie zwischen 35 und 100 US-Dollar. Sie müssen die gleichen Details angeben, die Sie einem Sachbearbeiter des Grundbuchamtes mitteilen würden. Zahlen Sie die Suchgebühr. Bei Online-Suchfirmen benötigen Sie eine Kreditkarte. Nach einer kurzen Wartezeit erhalten Sie eine Kopie der Suche. Stellen Sie sicher, dass es vollständig und für die richtige Eigenschaft ist.
Suchen Sie direkt in der Datenbank. Prüfen Sie, ob der von Ihnen gesuchte Bereich in die Datenbank eingegeben wurde. Teranet, das Unternehmen, das diesen Service für die Regierung von Ontario betreibt, hat auf seiner Website eine Liste der abgedeckten Bereiche. Erwerben Sie die Teraview-Datenbanksoftware. Ab September 2010 begannen die Preise bei 595 CAD für das Paket, was dies zu einer teuren Option macht. Wenn Sie viele Titel suchen und Zeit investieren möchten, um die Software zu erlernen, kann dies kostengünstig sein. Handbücher und Handbücher sind kostenlos und online verfügbar, um Sie über die Verwendung der Software zu informieren. Verwenden Sie für die Eigenschaft dieselben Details wie bei den beiden anderen Methoden, um die Suche durchzuführen.