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Ein Treuhänder ist eine natürliche oder juristische Person, die in Verbindung mit einer bestimmten Art von Eigentum eine leitende Funktion ausübt. Treuhänder fungieren als Manager im Zusammenhang mit Hypothekendarlehen und sie dienen auch als Manager von Vertrauensbeziehungen, die für das Eigentumsvermögen geschaffen werden. Ein Nachfolge-Treuhänder ist ein neuer Treuhänder, der einen früheren Treuhänder ersetzt, während ein Co-Treuhänder ein Treuhänder ist, der gleichzeitig einem anderen Treuhänder dient.
Trusts
Ein Trust ist ein formelles Rechtsverhältnis, das für den Besitz und die Verwaltung von Eigentum geschaffen wird. Trusts sind gängige Werkzeuge in einem Gürtel für Nachlassplanung. Trusts arbeiten oft Hand in Hand mit Testamenten für die Verteilung von Eigentum an Erben. Jede Treuhandvereinbarung wird von einem Treuhänder oder einem Co-Treuhänder verwaltet, der die Anweisungen der Treuhandvereinbarung für alle im Treuhandvermögen stehenden Vermögenswerte befolgt. Wenn der Treuhänder stirbt oder nicht mehr zu dienen wünscht, sieht die Treuhandvereinbarung ein Verfahren für die Ernennung eines Nachfolgers oder eines Ersatz-Treuhänders vor.
Vertrauensurkunde
Eine Treuhandurkunde ist ein gesetzliches Dokument, das im Zusammenhang mit Hypothekendarlehen verwendet wird. Die Treuhandurkunde ist das Dokument, das dem Hypothekengeber ein Pfandrecht auf dem Vermögen des Kreditnehmers einräumt. Wenn Sie beispielsweise ein Hypothekendarlehen für Ihr Haus aufnehmen, unterschreiben Sie eine Treuhandurkunde, die dem Darlehensgeber ein Pfandrecht für Ihr Haus gewährt. Die Treuhandurkunde bezeichnet einen unabhängigen Dritten, in der Regel einen Rechtsanwalt oder eine Titelgesellschaft, als den Treuhänder. Der Treuhänder ist die Person oder Einrichtung, die die Zwangsvollstreckung vornimmt, wenn der Kreditnehmer die erforderlichen Hypothekenzahlungen nicht leistet.
Mit-Treuhänder
Mit-Treuhänder können nur zusammen im Rahmen von Vertrauensbeziehungen dienen, jedoch keine Vertrauensbriefe. Jeder Trust kann nur einen Treuhänder identifizieren. Andererseits kann eine Vertrauensbeziehung zwei oder mehr Treuhänder identifizieren, die als Co-Treuhänder fungieren. Im Allgemeinen ist jeder Co-Treuhänder befugt, Entscheidungen im Namen des Trusts zu treffen. Einige Trust-Vereinbarungen erfordern jedoch eine Mehrheit oder sogar eine einstimmige Zustimmung jedes Co-Treuhänders, bevor Maßnahmen im Namen des Trusts ergriffen werden können.
Nachfolger-Treuhänder
Ein Nachfolgetreuhänder kann sowohl im Rahmen einer Vertrauensbeziehung als auch einer Treuhandurkunde dienen. Unter Treuhandurkunden ist es üblich, dass Hypothekargeber eine Titelgesellschaft als ursprünglichen Treuhänder benennen, die Titelgesellschaft jedoch durch einen Rechtsanwalt oder eine Zwangsvollstreckungsfirma ersetzen, wenn eine Zwangsvollstreckung erforderlich wird. Der Kreditgeber unterzeichnet ein Dokument mit der Bezeichnung "Vertretung des Treuhänders", in dem der Nachfolger oder der Ersatzverwalter genannt wird. Der Nachfolgetreuhänder führt dann den Zwangsvollstreckungsprozess für den Kreditgeber durch. Nachfolgetreuhänder können auch in der im Treuhandvertrag vorgesehenen Weise über Treuhandbeziehungen ernannt werden. Wenn in der Treuhandvereinbarung kein Verfahren für die Ernennung eines Nachfolge-Treuhänders festgelegt ist, können die Begünstigten des Treuhandfonds einen Richter am Landgericht bitten, einen Nachfolge-Treuhänder zu bestellen.