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Die Anmietung Ihrer Gebäude an die Mieter des Abschnitts 8 kann dazu beitragen, Ihre leeren Mieten zu füllen, während die Regierung eine teilweise garantierte Mietzahlung erhält. Während die Vermietung an einen Mieter in Abschnitt 8 eine Reihe von Vorteilen für einen Vermieter bietet, werden für diese Vermietungen keine Steuervergünstigungen gewährt. Es gibt eine Steuergutschrift für die Entwicklung von Mietobjekten mit geringem Einkommen, nicht jedoch für die eigentliche Vermietung.
§ 8 Unterbringung
Abschnitt 8 ist ein Regierungsprogramm, das Familien mit niedrigem Einkommen hilft, sich Wohnraum zu leisten. Um sich für einen Gutschein gemäß Abschnitt 8 zu qualifizieren, muss das Einkommen einer Person oder einer Familie unter ein festgelegtes Niveau fallen. Das Einkommensniveau variiert zwischen den Städten und hängt vom durchschnittlichen Einkommen eines Gebiets ab. Wenn sich eine Person für einen Gutschein gemäß Abschnitt 8 qualifiziert, wird sie von der Regierung bei der Zahlung ihrer Miete unterstützt. Die Regierung berechnet einen monatlichen Betrag, den er aufgrund seines Einkommens selbst zahlen muss. Die Regierung wird dem Vermieter den restlichen Mietpreis zahlen.
Vorteile
Der Hauptvorteil der Vermietung an Mieter des 8. Abschnitts besteht darin, dass Sie eine von der Regierung teilweise gezahlte Miete kassieren. Zahlungen in Abschnitt 8 des Staates sind in der Regel umgehend und Sie müssen sich keine Sorgen darüber machen, dass der Staat Ihre Zahlungen nicht erfüllt. Ein weiterer Vorteil von Abschnitt 8-Mietern ist der große Pool an verfügbaren Mietern. Es gibt mehr Mieter mit Gutscheinen des Typs 8 als Vermieter, die diese Mieter akzeptieren. Mit Abschnitt 8 Mieter können Sie Ihre Vakanzen besetzen. Aufgrund dieser Vorteile des Abschnitts 8 gibt die Regierung den Vermietern keinen zusätzlichen Anreiz für Steuervergünstigungen.
Nachteile
Das Mieten an Abschnitt 8 Mieter hat einige Nachteile zu berücksichtigen. Bevor Ihre Wohnung an Mieter vermietet werden kann, führt die Regierung eine umfassende Inspektion Ihres Eigentums durch und kann Verbesserungen erfordern, bevor Sie dem Vertrag zustimmen. Dies ist ein zusätzlicher Ärger gegenüber regulären Mietern. Sie haben mit dem Programm in Abschnitt 8 weniger Kontrolle über Ihren Mietpreis. Sie können keine Miete über die von der Regierung festgelegte Marktmiete berechnen. Bei diesen zusätzlichen staatlichen Beschränkungen handelt es sich um die Mietkosten für Mieter des 8. Abschnitts.
Niedrige Einkommensteuer für Wohnraum
Die Regierung gewährt keine Steuergutschrift für Personen, die an einkommensschwache Haushalte vermieten, aber es gibt eine Steuergutschrift für die Herstellung von Wohnungen mit niedrigem Einkommen. Sie haben Anspruch auf diese Gutschrift, wenn Sie ein Mietobjekt bauen und einen Anteil der Wohnungen von mindestens 20 Prozent nur für Haushalte mit geringem Einkommen festlegen. Für diese Apartments müssen Sie einen unterdurchschnittlichen Mietpreis berechnen. Die Höhe des Guthabens, das Sie gegen Ihr Einkommen geltend machen können, wird von den Kosten des Gebäudes bestimmt und muss über einen Kreditzeitraum von 10 Jahren abgerechnet werden.