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Sie benötigen keine Immobilienmakler-Hilfe, um Informationen über verkaufte Immobilien zu finden. Sie finden Details zu den jüngsten Immobilienverkäufen, wie zum Beispiel die Namen der Kotierungs- und Verkaufsbroker, den tatsächlichen Verkaufspreis und den Namen der neuen Eigentümer allein aus einer Reihe von Quellen einschließlich:
- Immobilien-Websites
- Zeitungsansagen
- Gerichtsstand Öffentliche Aufzeichnungen - Online- und Personensuche
Immobilien-Websites
Bekannte Websites wie Realtor.com und Zillow sowie viele andere ähnliche Websites ermöglichen das Filtern von Suchen nach kürzlich verkauft Kategorien. Mit eine Mehrfachlistungsdienstnummer, oder eine teilweise oder vollständige Adresse der Immobilie Sie finden Informationen zu den meisten verkauften Immobilien, insbesondere wenn die Immobilien in der MLS aufgeführt sind und der Verkauf von lizenzierten Immobilienmaklern abgewickelt wurde. Immobilien-Websites zeigen Details wie den Namen der Kotierungs- und Verkaufsmakler, den Verkaufspreis und die Anzahl der Tage, die das Haus auf dem Markt war. Diese Art von Informationen, die aus Datenbanken für MLS und öffentliche Aufzeichnungen stammen, kann nützlich sein, wenn Sie ein Haus in einer bestimmten Nachbarschaft kaufen oder verkaufen möchten.
Zeitungen
Einige Zeitungen veröffentlichen immer noch Listen mit kürzlich verkauften Häusern in der Immobilienbereich der Printausgabe. Einige Printausgaben, die jetzt in Größe und Umfang begrenzt sind, dürfen nur in den Wochenend- und Sonntagsausgaben Immobilienabschnitte veröffentlichen. Obwohl die gedruckte Liste der verkauften Wohnungen einen Blick wert ist, handelt es sich bei diesen Listen um Stichproben, die keinesfalls umfassend sind. Von Zeitungen veröffentlichte Listen von verkauften Häusern umfassen die Adresse der Immobilie, den Verkaufspreis und können die Informationen zum Kotierungs- und Verkaufsbroker enthalten oder nicht.
Die Immobilienabschnitte der meisten Online-Zeitungsausgaben bieten Links zu häufig verwendeten Immobilienwebsites, auf denen der Leser nach Angeboten suchen kann.
Öffentliche Daten
Starten Sie Ihre Suche nach öffentlichen Datensätzen auf der offiziellen Website der Gerichtsbarkeit - Stadt, Stadt oder Landkreis - wo sich die Immobilie befindet, wenn verfügbar. Sie würden von der Suche in öffentlichen Unterlagen nach verkauften Immobilien, die nicht in der MLS aufgeführt waren oder die privat verkauft wurden, ohne Hilfe durch Immobilienmakler profitieren. Die Informationen, die Sie zum Suchen von öffentlichen Online-Gerichtsakten benötigen, unterscheiden sich geringfügig von denen, die zur Suche von Immobilien-Websites verwendet werden. Um öffentliche Online-Einträge zu durchsuchen, benötigen Sie höchstwahrscheinlich eine oder mehrere der folgenden Informationen:
- Der Name des Verkäufers, der normalerweise aufgerufen wird der Stipendiat in öffentlichen Aufzeichnungen.
- Der Name des Käufers, normalerweise genannt der Stipendiat
- Name der Unterteilung
- Nummer der Einheit, gilt für Eigentumswohnungen und Reihenhäuser.
- Losnummer, manchmal - aber nicht immer - in MLS-Listen auf Immobilien-Websites enthalten.
Die Funktionsweise von Online-Datenbanken für öffentliche Aufzeichnungen je nach Gerichtsbarkeit sehr unterschiedlich.
Wenn eine Gerichtsbarkeit keine online durchsuchbare Datenbank hat, besuche das Gerichtsgebäude persönlich. Das öffentliche Archiv ist häufig im Gerichtsgebäude untergebracht, auch wenn dies unterschiedlich ist. Die Mitarbeiter der öffentlichen Aufzeichnungen vor Ort erheben möglicherweise Gebühren für Dienstleistungen wie Drucken und Fotokopieren.