Inhaltsverzeichnis:
- Wissen, bevor Sie gehen
- Garanten gehen ein Risiko ein
- Garanten sind in der Regel höhere Einkommen
- Institutionelle Garanten berechnen eine Gebühr
Wenn Sie nach einem Mietobjekt suchen, das jedoch eine geringe Kreditwürdigkeit oder gar keine Leasinggeschichte aufweist, haben Sie möglicherweise Schwierigkeiten, einen eigenen Platz zu finden. Vermieter legen großen Wert auf bestimmte Aspekte Ihrer Bewerbung, wie z. B. das Kreditprofil oder das Einkommen. Sie führen umfassende Überprüfungen durch, wobei alle Facetten Ihrer Finanzen berücksichtigt werden. Ein Vermieter kann verlangen, dass geringfügige Antragsteller einen Mitunterzeichner oder Garantiegeber finden, da sie nicht alle Leasingkriterien erfüllen. Ein Bürge gleicht das Räumungsrisiko des Vermieters aus, da er die Mietzahlungen leisten muss, wenn Sie dies nicht tun.
Wissen, bevor Sie gehen
Stellen Sie fest, ob Vermieter wahrscheinlich einen Garanten benötigen, bevor Sie nach einem Mietobjekt suchen. Vermeiden Sie Mieten, die keine Garanten zulassen, und konzentrieren Sie Ihre Suche auf Immobilien, die flexibler sind und Bewerber mit schlechten Krediten und anderen Hindernissen für das Leasing akzeptieren. Erkundigen Sie sich beim Vermieter oder der Hausverwaltungsgesellschaft nach deren Garantiebedingungen, bevor Sie ein Leasingobjekt ansehen oder beantragen.
Garanten gehen ein Risiko ein
Garanten haben viel zu verlieren und wenig zu gewinnen, wenn sie einen Pachtvertrag mitunterzeichnen. Schlechte Kredite deuten in der Regel auf finanzielles Missmanagement und Zahlungsausfälle hin. Darüber hinaus weist eine kurzlebige Vermietung oder gar keine Leasinggeschichte darauf hin, dass Sie längerfristig mieten und mit Wohngeld umgehen müssen. Garanten gehen eine Chance ein, indem sie einen Mietvertrag für Sie unterschreiben, ihren eigenen Kredit riskieren und versprechen, Ihre Miete zu zahlen, wenn Sie dies nicht können.
Garanten sind in der Regel höhere Einkommen
Enge Freunde und Familie sind häufig Garanten. Eine Leasinggarantie kann jedoch eine Beziehung unter Druck setzen und persönliche Probleme verursachen, wenn der Garantiegeber gezwungen ist, die Miete für Sie zu erhöhen. Ein Bürge muss möglicherweise wesentlich mehr verdienen als die Miete, um bei Ihrem Mietvertrag als Mitunterzeichner zu fungieren, obwohl die genauen Einkommensanforderungen je nach Standort variieren. Garantiegeber müssen auch bereit sein, vertrauliche Finanzinformationen zur Überprüfung durch die Vermieter weiterzugeben.
Institutionelle Garanten berechnen eine Gebühr
Institutionelle Garanten oder Mitunterzeichnungsdienste können auch Ihren Mietvertrag garantieren, wenn Sie keine Person finden, die dies tun kann. Zu den möglichen Kandidaten für einen Garantieservice gehören kreditwürdige Studenten, Rentner, Ausländer mit Wohnsitz in den USA und andere Mieter, die es sich leisten können, zu mieten, aber immer noch Probleme mit der Vermietung haben. Die Unternehmen können eine einjährige Miet- und Gebührengebühr garantieren. Ein Service z. B. berechnet eine erstattungsfähige Vorab-Gebühr, plus 10 Prozent des monatlichen Mietpreises und bis zu sechs Monate Prepaid-Miete für Mieter mit dem höchsten Risiko.