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Wenn Sie sterben, durchläuft Ihr Eigentum das rechtliche Verfahren, bevor Ihre Erben das Eigentum erben können. Im Rahmen dieses Prozesses bestellt ein Gericht einen Nachlassverwalter, der viele der Details der Eigentumsübertragung abwickelt. Die Gesetze zum Nachlass von Immobilienmaklern unterscheiden sich zwischen den Bundesstaaten. Daher sollten Sie sich an einen Anwalt für Nachlassrecht in Ihrer Nähe wenden, wenn Sie einen Rechtsbeistand zu den für Vollstrecker geltenden Regeln benötigen.
Vollstrecker und Vertreter
Ein Executor ist eine Person oder eine Organisation, die ein Gericht benennt, um viele der Einzelheiten des Ermittlungsverfahrens zu bearbeiten. In einigen Staaten sind Vollstrecker als Nachlassvertreter, Verwalter oder persönliche Vertreter bekannt. Unabhängig vom verwendeten Titel hat der Testamentsvollstrecker jedoch in jedem Fall die gleichen Verantwortlichkeiten. Nachlassverwalter erledigen die meisten Nachlassprozesse bei der Verteilung von Nachlassbesitz, während das Nachlassgericht in erster Linie eine Aufsichtsfunktion ausübt.
Nominierungen
Wenn eine Person stirbt, wird die Eigenschaft, die die Person hinterlässt, als Nachlass bezeichnet. Wenn der Verstorbene ein letztes Testament hinterlässt, benennt er normalerweise jemanden, den der Verstorbene als Vollstrecker handeln möchte. Selbst wenn der Testamentsvollstrecker einen Vollstrecker benennt, muss das Nachlassgericht jedoch die Ernennung genehmigen und der Person die rechtliche Befugnis erteilen, mit dem Vertrieb des Vermögens zu beginnen. Wenn es keinen Willen gibt, wird das Gericht auch einen Vollstrecker bestellen, nachdem er eine Anhörung abgehalten oder auf andere Weise eine geeignete Partei für diese Funktion bestimmt hat.
Termine
Wenn eine Person stirbt, kann jeder, der eine Kopie des Willens des Verstorbenen hat oder wer über den Tod Bescheid weiß, zum Nachlassgericht gehen und das Gericht bitten, einen Vollstreckungsbeamten zu bestellen, der den Nachlassprozess beginnen soll. Zu diesem Zweck führt das Gericht normalerweise eine Anhörung durch, in der festgelegt wird, wer als Vollstrecker fungieren soll. Sobald das Gericht seine Entscheidung getroffen hat, gewährt es dem Vollstrecker "Testamentbuchstaben" oder ähnliche Dokumente, in denen die Befugnisse und Vollmacht des Vollstreckungsbeauftragten für den Beginn des Nachlassverfahrens aufgeführt sind.
Befugnisse und Pflichten
Die Rechte und Pflichten eines Vollstreckungsbeauftragten werden durch staatliche Gesetze bestimmt. Im Allgemeinen kann jedoch jeder kompetente Erwachsene als Vollstrecker dienen. Ein Testamentsvollstrecker verfügt über weitreichende Befugnisse und kann beispielsweise alle Immobilienvermögen inventarisieren, Immobilien für die Begleichung unbezahlter Schulden verwenden, Kredite aufnehmen und Immobilienfonds für die Reparatur und Instandhaltung von Immobilien während des Probeprozesses verwenden. Die Vollstrecker müssen jedoch alle geeigneten Gesetze befolgen, die den Nachlassprozess regeln.