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Ein Gutscheine für die Wohnraumwahl in Abschnitt 8 ergänzt die Kosten für die Anmietung eines Hauses im Privatsektor. Mieter, die für Abschnitt 8 in Frage kommen, müssen in der Regel zwischen 30 und 40 Prozent ihres Einkommens für die gesamten Wohnkosten aufwenden. Diese Wohnkosten beinhalten die Nebenkosten.
Faire Marktmiete
Vermieter, die an Mieter des Abschnitts 8 vermieten, müssen eine faire Marktmiete (FMR) in Rechnung stellen, und das allgemeine Niveau für diese Miete wird in einer Reihe von Tabellen von der örtlichen Behörde für öffentliches Wohneigentum, die Abschnitt 8 verwaltet, festgelegt Kosten, die die Kosten für Dienstprogramme enthalten.
Versorgungszulage
Die Höhe der Nebenkosten, die in der Bruttomiete in einem Abschnitt 8 enthalten sind, hängt von den typischen Kosten der Nebenkosten ab, die sich für eine "energiekonservative" Familie ergeben, die in ähnlichen Unterkünften in der Umgebung lebt. Es liegt im Ermessen der Public Housing Authority (PHA), eine etwas höhere Versorgungszulage für Familien mit Behinderungen zuzulassen.
Berechnung
Der PHA berechnet Ihren Gutscheinbetrag, wobei der niedrigere von zwei Beträgen verwendet wird. Die erste Berechnung ist die marktübliche Marktmiete abzüglich 30 Prozent Ihres monatlichen bereinigten Einkommens. Die zweite ist die tatsächliche Bruttomiete Ihrer Einheit, einschließlich der durchschnittlichen Nutzungskosten, minus 30 Prozent Ihres monatlichen angepassten Einkommens. In jedem Fall deckt der Gutschein mindestens einen Teil Ihrer Nebenkosten ab.
Messung
Wenn Sie als Mieter die Stromabrechnungen separat von Ihrer Miete bezahlen müssen, muss das Gerät, in dem Sie leben, für jedes Versorgungsunternehmen ein Messgerät haben. Dies bedeutet, dass Sie Gebühren für Ihre tatsächliche Nutzung erhalten. Die Überprüfung der Messung wird Teil des Inspektionsprozesses sein, bevor das PHA die Einheit zur Verwendung durch einen Mieter des Abschnitts 8 genehmigt.