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Da viele Erstkäufer nicht über die für den Kauf eines Eigenheims erforderlichen Einsparungen verfügen, bietet die Regierung manchmal finanzielle Unterstützung an, um einen Teil der Kosten zu decken. Einige Erstzuschüsse für Eigenheimkäufer erfordern zwar die Rückzahlung des Zuschusses durch den Empfänger, die meisten Zinsen fallen jedoch nicht an. Nicht alle Erstkäufer können sich für eine Finanzhilfe qualifizieren.
Berechtigung
Die Zulassungsvoraussetzungen für spezifische Erstkäuferzuschüsse variieren. Für die meisten Zuschüsse müssen Sie jedoch eine maximale Einkommensanforderung erfüllen, und Sie haben in den letzten drei Jahren kein Eigenheim besessen. Wenn Sie übermäßiges Einkommen, unbezahlte Unterstützung für Kinder, eine frühere Zwangsvollstreckung, Steuerpfandrechte oder eine kürzliche Insolvenz haben, können Sie die meisten Zuschläge für Erstkäufer nicht erhalten.
Arten der Unterstützung
Die meisten Erstkäuferzuschüsse für Hauskäufer unterstützen bei Anzahlungen, Abschlusskosten oder Hypothekenzahlungen und können nicht für andere Zwecke verwendet werden. Zuschüsse können einen bestimmten Betrag an Bargeld leisten oder einen Prozentsatz Ihrer Anzahlung, Abschlusskosten oder monatlichen Hypothekenzahlungen ausmachen. Bei einigen Förderprogrammen muss der Empfänger monatliche Zahlungen für die Rückzahlung des Zuschusses leisten, während andere keine Rückzahlung erfordern, bis der Empfänger die Wohnung verkauft.
Bundeszuschüsse
Erstmalige Zuschläge des Bundes für Eigenheimkäufer unterstützen in der Regel die Anzahlung des Empfängers. Die Höhe der Unterstützung, die Sie erhalten können, hängt von Ihrem Einkommen und der Anzahl der Angehörigen ab. Sie müssen außerdem zeigen, dass Sie für ein Hypothekendarlehen zugelassen sind, bevor Sie diesen Zuschuss beantragen können. Wenn Sie sich für den Zuschuss qualifizieren, wird die Regierung Sie nicht um Rückzahlung bitten, bis Sie Ihr Haus verkauft haben. In einigen Fällen kann die Regierung den Kredit nach fünf bis 15 Jahren vergeben.
Staatliche Zuschüsse
In den meisten Bundesländern werden Erstkäuferzuschüsse angeboten, die Höhe der Unterstützungs- und Förderbedingungen ist jedoch unterschiedlich. In vielen Bundesstaaten gibt es unterschiedliche Förderprogramme. Um sich für ein staatliches Stipendium zu qualifizieren, müssen Sie in der Regel eine maximale Einkommensanforderung erfüllen, und für einige Stipendien müssen Sie über ein begrenztes Vermögen verfügen. Einige staatliche Zuschüsse stehen nur bestimmten Bevölkerungsgruppen zur Verfügung, beispielsweise alleinstehenden Müttern oder älteren Menschen.