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Der Multiple Listing Service (MLS) ist eine Datenbank von Immobilien, die in einer bestimmten Region zum Verkauf stehen. Jedes börsennotierte Objekt verfügt über eine eindeutige Identifikationsnummer, und andere Immobilienmakler und Benutzer von Immobilien-Websites, die die MLS-Datenbank durchsuchen, können auf die Objektdetails zugreifen. Wenn Sie also versuchen, Ihr Haus zu verkaufen, hat die Auflistung mit einer MLS-Nummer erhebliche Vorteile.
Schritt
Entscheiden Sie, ob Sie Ihr Haus bei einem Immobilienmakler oder bei einer pauschalen MLS-Gesellschaft auflisten möchten. Um ein Haus in der MLS zu registrieren, ist eine bezahlte Mitgliedschaft erforderlich. Zum Verkauf stehende Immobilien oder FSBOs werden nicht akzeptiert. Wenn Sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, können Sie Ihr Zuhause in die MLS-Datenbank aufnehmen, obwohl Sie dieser Person eine Provision für den Verkauf zahlen müssen.
Schritt
Stellen Sie eine Liste von Unternehmen mit festen Gebühren in Ihrer Nähe zusammen, wenn Sie es vorziehen, Ihr Haus nicht bei einem Immobilienmakler zu listen. Diese Unternehmen werden Ihr Haus in der MLS gegen eine Pauschalgebühr auflisten, statt einer auf dem Verkaufspreis des Hauses basierenden Provision.
Schritt
Vergleichen Sie Preise und Dienstleistungen. Wenn Sie einen Pauschalgebührendienst nutzen, sind Sie möglicherweise dafür verantwortlich, Ihr Haus zu zeigen und mit Bietern zu verhandeln, die normalerweise von einem Immobilienmakler erledigt werden. Sie sind auch für die Zahlung der Provision des Käuferagenten verantwortlich, wenn Ihr Käufer Sie über einen Immobilienmakler findet. In einigen Unternehmen zahlen Sie möglicherweise eine einzige Gebühr, während andere eine monatliche Gebühr erheben, solange das Haus aufgeführt ist.
Schritt
Wenden Sie sich an das Unternehmen, das Sie verwenden möchten, und geben Sie ihm die erforderlichen Informationen. Machen Sie ansprechende Bilder von zu Hause und schreiben Sie eine detaillierte Beschreibung. Nachdem Ihr Eintrag mit einer zugewiesenen Nummer erstellt wurde, steht er sofort für Immobilienmakler zur Verfügung.