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Gated Communities und private Communities unterscheiden sich von anderen Arten von Unterteilungen oder von Masterplanned Communities, da gated oder private Communities über private Straßen verfügen. Die Öffentlichkeit kann die Ressourcen innerhalb der Community nicht ohne Erlaubnis der Eigentümer oder der Immobilienverwaltungsgesellschaft verwenden. Private und geschlossene Gemeinden zahlen Verbandsgebühren, die die Aufrechterhaltung der Gemeinschaftsbereiche und Gebäude unter Verbandskontrolle abdecken. Gated Communities können in privaten Communities existieren, indem sie eine separate Unterteilung innerhalb des Gesamtplans vornehmen, indem sie ein funktionales Tor oder ein Wachhaus errichten, um den Zugang zu beschränken.
Zugriff
Sowohl geschlossene als auch private Gemeinschaften bieten ein gewisses Maß an Isolation, obwohl geschlossene Gemeinschaften mit Zäunen und Zutrittsschranken umgehen. Manchmal verwenden die Tore Karten oder einen numerischen Code, um das Tor zu öffnen, und andere besetzen die Tore physisch mit Betreuern oder kombinieren die beiden, je nach Tageszeit. Oft verbindet ein Telefon vor dem Tor Besucher mit Anwohnern, die einen Code eingeben, um das Tor aus der Ferne zu öffnen.
Typen
Alle Arten von Wohngemeinschaften können geschlossen werden oder als privat bezeichnet werden und müssen keine Tore haben, um als privat betrachtet zu werden. Einfamilienunterabteilungen, Masterpläne, angeschlossene Gemeinden mit Eigentumswohnungen, Wohnungen oder Townhomes und Wohnmobilgemeinschaften können Tore einsetzen, um den Zugang zur Gemeinde zu beschränken. Private Gemeinschaften können sich auch als altersqualifiziert bezeichnen, wo 80 Prozent der Einwohner über 55 Jahre alt sein müssen. Diese Gemeinschaften haben oft Regeln, die die Zeit, die Kinder besuchen können, einschränken.
Überlegungen
Gated Communities erschweren das Empfangen von Besuchern oder Home-Service-Providern, da jeder, der keine Gate-Karte oder keinen Code besitzt, eine Erlaubnis zum Betreten benötigt, während in privaten Communities Besucher direkt nach Hause fahren können. Gated Communities haben normalerweise höhere monatliche Vereinsgebühren, um die Kosten für den Betrieb und die Wartung der Tore zu decken. Das Leben in einer Gated Community verlangsamt den Eintritt und den Austritt bei Stromausfällen oder bei Fehlfunktionen eines der Tore.
Leistungen
Das Leben in einer Wohnanlage kann die Kriminalität reduzieren, obwohl es möglich ist, einen Bewohner in eine beschränkte Gemeinschaft in einem Fahrzeug zu verfolgen. Die Tore verfügen über Sensoren, die geöffnet bleiben, sobald sie ordnungsgemäß durch einen Code ausgelöst werden. Kriminelle haben jedoch einen schnellen Zugang aus einer Community, und die Tore brauchen Zeit, um geöffnet zu werden. Die Versicherungsprämien für Kfz- und Eigenheimbesitzer können in Wohngebieten im Vergleich zu Privatgemeinschaften niedriger sein. Einer der größten Vorteile von gated Communitys gegenüber privaten oder Communitys ist der geringere Straßenverkehr. Der Vorteil einer Privatgemeinschaft gegenüber einer Gated Community ist für Bewohner, Gäste und Notdienste schneller und einfacher zugänglich.