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In der Vergangenheit haben Immobilienmakler immer 6 Prozent Provision für den Verkauf eines Eigenheims und mehr als 10 Prozent für rohes Land erhalten. Der Rückgang der Eigenheimwerte zusammen mit der erhöhten Fähigkeit der Eigenheimbesitzer, das Internet für den Verkauf ihrer eigenen Häuser zu nutzen, hat jedoch in vielen Fällen Provisionen zum Erliegen gebracht. Die Festlegung der Provision eines Immobilienmaklers hängt jetzt von vielen Faktoren ab.
Reduzierte Provisionen
Laut MSN Money sind die nationalen Durchschnittswerte für Immobilienprovisionen per Mai 2011 von 6 Prozent auf 5,1 gesunken. Daher wäre bei einem Eigenheimverkauf eines normalen Einfamilienhauses eine Provision von 5,1 bis 6 Prozent angemessen. Dies setzt jedoch voraus, dass es keine größeren Probleme mit der Immobilie oder anderen Umständen gibt, die den Verkauf erschweren.
Rohes Land
Der Verkauf von rohem Land ist kompliziert. Das Festlegen der Grundstückslinien, das Ermitteln von Lösungen für Versorgungsunternehmen, das Ermitteln von Bauvorschriften und -regeln machen den Prozess komplizierter als der Verkauf eines Gebäudes, das gebaut wird. Demzufolge beliefen sich die Provisionen für rohes Land historisch auf 10 Prozent oder mehr. Da rohes Land weiterhin schwer zu verkaufen ist und die Nachfrage nicht gestiegen ist, zahlen Sie wahrscheinlich in den meisten Staaten immer noch diese Provision.
Schwer zu verkaufen
Wenn Immobilien aufgrund von Mängeln, Streitigkeiten in Bezug auf Immobilienlinien, Versicherungsproblemen, Überschwemmungen oder anderen Problemen besonders schwer zu verkaufen sind, wird es für einen Immobilienmakler wesentlich schwieriger zu verkaufen. Mit einer Fülle von soliden Eigenschaften auf dem Markt können Sie immer noch eine Provision von 6 Prozent in Betracht ziehen, wenn Sie möchten, dass der Agent hart genug arbeitet, um Ihre Immobilie zu verkaufen.
Teure Immobilie
Bei sehr teuren Immobilien, zum Beispiel bei über 1,5 Millionen US-Dollar, ist es manchmal üblich, die Provision unter 6 Prozent zu senken, wie in einem Artikel in der "The New York Times" im Januar 2011 beschrieben wird. Es ist üblich, den Preis zu senken, obwohl Bei einem Eigenheim von 1,5 Millionen US-Dollar muss der Immobilienmakler möglicherweise eine Provision von 90.000 US-Dollar mit einem Verkaufsagenten aufteilen und dann die 45.000 US-Dollar mit seinem Broker aufteilen oder die Marketingkosten übernehmen.