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Beim Kauf eines Eigenheims kann die Eigentümerfinanzierung den Kaufprozess wesentlich einfacher und kostengünstiger gestalten. Obwohl Sie nicht viele der Abschlusskosten einer traditionellen Hypothek zahlen müssen, wie z. B. Emissionsgebühren und Punkte, können Sie dennoch einige Abschlusskosten erwarten, bevor Sie in Ihr neues Zuhause einziehen.
Obligatorische Abschlusskosten
Obwohl der Verkäufer die Immobilie im Rahmen einer Eigentümerfinanzierung finanziert, fallen immer noch Gebühren für die Dokumentation des Verkaufs und die Übertragung der Immobilie in Ihr Eigentum an. Jeder Staat erhebt eine Steuer für die Übertragung des Eigentums an Immobilien - Gebühren, die ab 2015 zwischen einer Pauschalgebühr von 2 bis 2 Prozent des Immobilienwerts liegen. Darüber hinaus erheben die Bezirksregierungsbehörden in der Regel eine Gebühr von. Abhängig von den Gesetzen Ihres Bundeslandes und Ihrer Region kann es auch erforderlich sein, dass ein Anwalt eine Titelsuche durchführt, um zu bestätigen, dass Sie die Immobilie legal erwerben können. Die Gebühren für die Titelsuche variieren von Staat zu Staat erheblich.
Optionale Abschlusskosten
Obwohl dies nicht immer in einer durch Verkäufer finanzierten Immobilientransaktion erforderlich ist, können einige von traditionellen Hypotheken geforderte Dienstleistungen zu Ihrem Vorteil arbeiten. Eine Hausinspektion kann beispielsweise helfen, potenzielle Probleme mit der Wohnung zu identifizieren, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden. Wenn in Ihrem Bundesstaat beim Kauf von Immobilien keine Titelsuche erforderlich ist, kann die optionale Titelversicherung auch dazu beitragen, Probleme zu vermeiden, falls jemand Ihr rechtmäßiges Eigentum an der Immobilie in Frage stellt. Die Kosten für Hausinspektionen und die Titelversicherung variieren je nach Standort und Wert der Immobilie erheblich.