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Eine Hypothek oder ein Vertrauensvertrag stellt sicher, dass Sie Ihr Versprechen zur Rückzahlung eines Wohnungsbaudarlehens erfüllen. Wenn Sie dies nicht tun, kann der Kreditgeber das durch Hypotheken- oder Treuhanddokumente geschaffene Pfandrecht durchsetzen.
Dokument Unterscheidungen
Ein Schuldschein und die Hypotheken- oder Treuhandurkunde sind die wichtigsten Dokumente des Kreditgebers, um die Rückzahlung sicherzustellen. Die Notiz ist ein Zahlungsversprechen, das Hand in Hand mit dem Sicherheitsinstrument zusammenarbeitet - einer Hypothek oder einer Treuhandurkunde - je nach Staat, in dem Sie leben. Hypotheken und Vertrauensbriefe schaffen Ansprüche oder Pfandrechte gegen Sie Titel des Eigenheims, das den Kreditgebern das Recht gibt, das Eigenheim zu verkaufen, wenn Sie Ihre Schulden nicht zurückzahlen.
Parteien und gerichtliche Verfallserklärungen
Hypotheken- und Treuhandurkunden verpfänden Ihre Immobilie auf verschiedene Weise als Sicherheit für ein Wohnungsbaudarlehen. An einem Hypothekenvertrag sind der Kreditgeber oder der Hypothekennehmer und Sie, der Kreditnehmer oder der Hypothekengeber beteiligt. Bei einer Vertrauensurkunde handelt es sich um einen Dritten - den Treuhänder -, der den Titel Ihres Hauses behält, bis Sie das Darlehen zurückzahlen. Hypothekarische Zwangsvollstreckungen werden auch anders gehandhabt als Zwangsvollstreckungen für Vertrauensgeschäfte.