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MLS ist eine Abkürzung für eine privat geführte Immobilieninformationsdatenbank mit der Bezeichnung a Multiple Listing Service. Immobilienmakler und Makler, die den Dienst abonnieren, stellen ihre Einträge anderen Abonnenten zur Verfügung. Eine MLS-Nummer ist eine eindeutige Referenznummer, die Agenten und Makler verwenden, um weitere Informationen zu einer Immobilie zu erhalten.
MLS-Grundlagen
Es gibt kein nationaler MLS-Verband. Es gibt jedoch eine Reihe regionaler und lokaler MLS-Verbände. Da jedes Objekt unabhängig voneinander arbeitet, kann eine einzelne Eigenschaft mehr als eine MLS-Nummer haben. Beispielsweise hätte eine Eigenschaft, die in einem regionalen MLS und einem lokalen MLS aufgeführt ist, zwei unterschiedliche achtstellige MLS-Nummern.
Obwohl es möglich ist, eine Auflistung von einer MLS-Nummer zu finden, Sie haben keinen Zugriff auf alle Informationen, die ein Immobilienfachmann sehen kann. Es gibt viel mehr Informationen zu einer Immobilie in einer MLS-Datenbank, als auf einer öffentlichen Immobilienwebsite angezeigt wird. Eine MLS-Auflistung zeigt beispielsweise den Lockbox-Code für die Eigenschaft an und enthält Provisionssätze.
Suchoptionen
Obwohl eine MLS-Website nicht öffentlich zugänglich ist, finden Sie auf der Website Realtor.com begrenzte Informationen zu einem Eintrag. Die National Association of Realtors, die alle MLS-Verbände verwaltet, besitzt und betreibt diese Website.
Nach Auswahl des " Suche nach MLS-ID, Wenn Sie die Suchoption eingeben und die eindeutige MLS-Nummer für die Eigenschaft eingeben, werden folgende Informationen angezeigt:
- Adressinformationen, einschließlich Stadt, Bundesland und Postleitzahl
- Name der Nachbarschaft, einschließlich eines Links zu anderen Häusern, die in derselben Nachbarschaft zum Verkauf stehen
- Beschreibung der Immobilie, einschließlich Art und Art des Eigenheims und Größe in Quadratfuß, Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer sowie der Grundstücksgröße in Quadratmetern
- Die börsennotierte Immobiliengesellschaft
Eine andere Möglichkeit ist die Kontaktaufnahme mit einem Immobilienmakler. Obwohl ein Agent, der kein Mitglied ist, keinen Zugriff auf den gesamten MLS-Eintrag hat, kann er sich in Ihrem Namen mit dem börsennotierten Unternehmen in Verbindung setzen.