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Wenn Sie eine Wohnhypothek beantragen, zieht der Kreditgeber Ihre Gutschriften von Experian, TransUnion und Equifax ab. Wenn Ihre Kreditwürdigkeit kompliziert ist oder wenn ein Darlehensgeber Fragen zu Ihrer Beschäftigung, zur Rechts- oder Kreditgeschichte hat, kann er einen Untersuchungsbericht anfordern, der als "Wohnhypothekenkreditbericht" bezeichnet wird. Der Bericht hilft einem Kreditgeber zu entscheiden, ob Sie verantwortlich genug sind und ein ausreichend hohes Einkommen erzielen, um eine Hypothek aufnehmen zu können.
Definition
Ein Gutachten über eine Hypothek für Wohnimmobilien enthält Angaben zu Ihrer Kredit-, Beschäftigungs- und Rechtsgeschichte sowie zu Ihrem Wohnsitz, um sicherzustellen, dass sie den Richtlinien von Freddie Mac, Fannie Mae, der Federal Housing Administration und dem Veteran's Association entsprechen.
Verwendet
Kreditgeber verwenden ein RMCR für Kunden mit komplizierten Kreditverläufen. Wenn ein Kreditgeber vier oder mehr Fragen zu Ihrer Kredithistorie hat, wird er wahrscheinlich eine RMCR anweisen, eine gründliche Untersuchung durchzuführen, bevor er Ihnen eine Hypothek anbietet. Wenn Ihr Bericht weitere Fragen aufwirft, kann sich die Bearbeitung Ihrer Hypothek verzögern.
Beschäftigung
Nach Angaben der Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung müssen die Ermittler des RMCR Ihre Beschäftigung überprüfen und, wenn möglich, Angaben zu Ihrem Einkommen machen. Wenn Sie innerhalb der letzten zwei Jahre den Job gewechselt haben, müssen auch Informationen über Ihren früheren Arbeitgeber in den Bericht aufgenommen werden. Das HUD empfiehlt, Ihre Beschäftigungshistorie durch Telefoninterviews mit ehemaligen und gegenwärtigen Arbeitgebern zu überprüfen.
Rechtsinformation
Der Hypothekenkreditbericht für Wohngebäude muss auch alle rechtlichen Aufzeichnungen enthalten, einschließlich Urteile, Zwangsvollstreckungen, Steuerpfandrechte oder Insolvenzen innerhalb der letzten sieben Jahre. Das HUD schreibt vor, dass die Ermittler, falls eine RMCR-Untersuchung ungenutzte öffentliche Aufzeichnungen enthüllt, zusätzliche Untersuchungen durchführen müssen, um ihre Existenz zu überprüfen.
Kredit Informationen
Ihre Schulden werden auch im Bericht angezeigt. Im Bericht wird für jedes Konto aufgelistet, wie viel Sie bei der Kontoeröffnung schulden, wie viel Sie benötigen, wie viel Sie benötigen, wie hoch der Zahlungsbetrag ist, wie lange Sie bezahlt haben und welchen Status Sie haben. Der historische Status Ihrer Zahlungen wird durch die Anzahl der Überfälligkeiten auf Ihren Konten angegeben.