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Wenn ein Verbraucher ein Darlehen refinanziert, kann ein Darlehensgeber ein vorhandenes Darlehen gegen ein neues Darlehen mit einem anderen Zinssatz, einer anderen Laufzeit oder anderen Unterschieden zum ursprünglichen Darlehen zurückzahlen. Wenn Sie beispielsweise einer Bank mit einem Zinssatz von 5% eine Hypothek in Höhe von 100.000 $ schulden, ist eine andere lokale Bank möglicherweise bereit, Ihre Schuld zu zahlen, und bietet Ihnen eine Hypothek von 100.000 $ mit einem Zinssatz von 4,5% an.
Grundlagen der Refinanzierung
Leistungen
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Durch die Refinanzierung können Kreditnehmer von niedrigen Zinsen profitieren. Wenn die Zinssätze zum Beispiel beim Kauf eines Eigenheims 8 Prozent betrugen und sie auf 5 Prozent fallen, könnten Sie durch die Refinanzierung Ihrer Hypothek zur Erlangung des 5-Prozent-Satzes einen erheblichen Geldbetrag einsparen. Durch die Refinanzierung können Sie auch von einem variablen Zinssatz zu einem festen Zinssatz wechseln oder die Laufzeit eines Darlehens verlängern, um den Umfang der monatlichen Zahlungen zu reduzieren.
Nachteile
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Der Hauptnachteil der Refinanzierung besteht darin, dass möglicherweise eine Reihe von Gebühren anfallen, die die durch niedrigere Zinssätze erzielten Einsparungen ausgleichen. Nach Angaben des US Federal Reserve Board kann die Refinanzierung Antragsgebühren, Prüfungsgebühren, Prüfungsgebühren, Anwaltsgebühren und andere Kosten umfassen, die über 5 Prozent des Wertes eines Darlehens betragen können. Da die Gebühren im Voraus bezahlt werden, kann es mehrere Jahre dauern, bis die Einsparungen die Kosten übersteigen.
Überlegungen
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Da die Refinanzierung ein kostspieliger Prozess sein kann, müssen Sie die Einsparungen berechnen, die Sie durch eine frühzeitige Senkung Ihres Zinssatzes erzielen. Wenn der Zinssatz, den Sie durch die Refinanzierung erzielen können, nicht viel unter dem aktuellen Zinssatz liegt, können Sie möglicherweise nicht durch Refinanzierung Geld sparen. Die US-Notenbank empfiehlt den Kreditnehmern, verschiedene Darlehen vor der Refinanzierung zu vergleichen, um das beste Angebot zu finden.