Wie viel kann ein Eigenheimwert jährlich steigen?

Historisch haben die Immobilienwerte in den Vereinigten Staaten eine konstante jährliche Aufwertung verzeichnet. Obwohl in den letzten Jahren in vielen Märkten in den Vereinigten Staaten und in der Welt Rückgänge zu verzeichnen waren, stiegen laut US Census Bureau die "neuen" US-Immobilienpreise im Zeitraum von 1963 bis 2008 um durchschnittlich 5,4 Prozent pro Jahr an Der Verband der Immobilienmakler zeigt, dass die "bestehenden" amerikanischen Hauspreise von 1968 bis 2009 um durchschnittlich 5,4 Prozent gestiegen sind. Diese Durchschnittswerte berücksichtigen eine Reihe von Faktoren, die zu diesem Wachstum beitragen, wie beispielsweise die Tatsache, dass die Häuser im Vergleich zum Immobilienmarkt größer geworden sind Jahre, daher sind die Zahlen möglicherweise kein echter Hinweis auf eine tatsächliche "Äpfel-zu-Äpfel" -Aufwertung.

Wie viel kann ein Eigenheimwert jährlich steigen?

Ist nicht zu erwarten, dass Immobilien an Wert gewinnen werden?

Zukünftiges Wachstum

Die Berücksichtigung historischer Durchschnittswerte als Mittel zur Vorhersage zukünftiger Aufwertung ist keine verlässliche Annahme. Die Daten der letzten 40 Jahre könnten ein starker Indikator für die langfristigen Aussichten für die Aufwertung von Immobilien sein, sagen wir in den nächsten 20 Jahren. Es gibt jedoch keine Möglichkeit zu wissen, ob sich dieser Trend fortsetzen wird. Eine starke Nachfrage nach Wohnraum auf der Grundlage des Bevölkerungswachstums scheint darauf hinzudeuten, dass eine Aufwertung nach oben sehr wahrscheinlich ist.

Ort

Standort, Standort, Standort ist die häufigste Antwort auf die Frage, was Immobilien wertvoller macht. Wenn es um Wertschätzung geht, schneiden einige Regionen besser ab als andere, andere Staaten sind besser als andere Staaten, andere Städte sind besser als andere Städte, bestimmte Stadtteile sind besser als andere Stadtteile und wählen Grundstücke in diesen Stadtteilen aus, in denen oft die besten Häuser gebaut werden kann einen Mehrwert haben, der zu einer höheren Wertschätzung beiträgt. Architektonische Gestaltung, Bauqualität und zusätzliche Merkmale tragen ebenfalls zur Wertsteigerung eines Hauses bei.

Die Wirtschaft

Zinssätze, die Verfügbarkeit von Krediten, die Volkswirtschaften auf der ganzen Welt und die lokalen Volkswirtschaften tragen alle dazu bei, dass die Verbraucher Haushalte kaufen können. Je mehr Käufer sich im Pool befinden, desto größer ist der Wettbewerb um das Wohneigentum und desto höher sind die Eigenheimpreise. In sehr lebhaften Märkten können Heimatwerte jährlich im zweistelligen Bereich steigen - das sind 10 Prozent oder mehr. Wenn die Aufwertung zu schnell ist, kann sich der Markt jedoch korrigieren und zu einer Abwertung führen.

Auf der Suche nach der höchsten Wertschätzung?

Außerhalb der allgemeinen Marktbewertung kann der Wert eines Eigenheims durch Verbesserungen des Eigenheims gesteigert werden. Dies geschieht in der Regel durch Anbau an die Wohnung oder durch Umbau der Küche oder der Bäder, die in der Regel den höchsten Wert erzielen. Steigern Sie die Attraktivität des Hauses, damit das Zuhause von der Vorderseite des Hauses aus so attraktiv wie möglich wird, oder verbessern Sie die Energieeffizienz des Hauses mit neuen Fenstern, Isolierungen oder Öfen oder anderen Mitteln zur Senkung der Energiekosten. Durch den Kauf eines Eigenheims unter dem Marktwert wird sofortiges Eigenkapital geschaffen. Dieses Eigenkapital kann sich beim Verkauf des Eigenheims in bares bares Geld verwandeln, was uns zu unserer ursprünglichen Frage "Wie viel kann ein Eigenheimwert jährlich steigern?" Das kann davon abhängen, wie gut Sie als Schnäppchenjäger sind, wenn Sie Ihr Haus kaufen.