Was ist ein Quittungsanspruch?

Unter der Erdoberfläche befinden sich viele wertvolle Mineralien. In den Vereinigten Staaten sind die meisten Mineralressourcen als Immobilien klassifiziert und können gekauft und verkauft werden. Abhängig von der durchgeführten Transaktion kann die Ausführung einer gekündigten Schadensurkunde die Eigentumsübertragung durchführen.

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Mineralische Rechte

Mineralien wie Erdgas, Kohle und Öl befinden sich unter der Oberfläche des Landes. Landbesitz kann durch die Oberfläche und die Mineralien unter der Oberfläche getrennt werden. Ein Immobilienbesitzer besitzt nicht immer die Rechte an beiden.

Übertragung von Mineralrechten

Der Verkauf der Rechte an Mineralien, die Sie besitzen, kann durchaus rentabel sein. Die meisten Menschen verkaufen die Mineralienrechte für eine wertvolle Summe an ein Gas-, Öl- oder Kohleunternehmen. Unter bestimmten Umständen möchte ein Mineralienbesitzer die Rechte jedoch einfach auf eine andere Person oder ein anderes Unternehmen übertragen.

Verlassen Sie Anspruch Mineral Deed

Die Beendigung der Anspruchsurkunden dient zum Übertragen und Verlassen des Anspruchssektors vom Berechtigten an den Berechtigten. Wenn es sich bei dem Grundstück um die Rechte an Mineralien handelt, wird der Titel der Urkunde zu einer "Minutentat".

Funktionen

Mit einer Kündigungserklärung wird jemandem das Eigentum zugesprochen. Im Gegensatz zu einer Garantieleistung bietet die Austrittserklärung keine Garantie auf den Titel. Der Käufer oder der Berechtigte muss den Titel so annehmen, wie er ist. Der Verkäufer oder der Auftraggeber übernimmt keine Verantwortung für etwaige Unstimmigkeiten im Titel, nachdem die Tat abgeschlossen ist.

Aufnahme

Eine Minenurkunde über die Aufhebung der Ansprüche muss beim Rekorder des Bezirks oder der Geschäftsstelle des Bezirks hinterlegt werden. Eine Aufzeichnung der Urkunde stellt sicher, dass die Übertragung bei zukünftigen Suchanfragen des Titels durch einen Abstraktor angezeigt wird.

Überlegungen

Entwicklungsfirmen bieten möglicherweise an, Ihre Immobilie auf Mineralien zu untersuchen. Wenn sie gefunden werden und Sie die Mineralrechte besitzen, kann das Unternehmen anbieten, die Mineralrechte zu leasen. Das Leasing der Rechte und das Verlassen der Rechte sind unterschiedlich. Bei der Vermietung der Mineralrechte hat der Eigentümer die Möglichkeit, vom Verkauf der Mineralien zu profitieren.