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Da Senioren nach wie vor länger leben und einen höheren Bedarf an anderen Einkommensquellen im Ruhestand haben, wenden viele auf Hypotheken auf, um zusätzliches Geld zu generieren. Während eine umgekehrte Hypothek zusätzliches Einkommen mit sich bringt, ohne monatliche Hypothekenzahlungen zu verursachen, gibt es Situationen, in denen es nicht unbedingt eine gute Idee ist, eine Hypothek herauszunehmen.
Finanzielle Lage
Es ist im Allgemeinen keine gute Idee, eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen, wenn die Hausbesitzer auf solider finanzieller Basis stehen. Während die Versuchung, das Geld zu erhalten, stark sein mag, wäre es für die Hausbesitzer auf lange Sicht besser geeignet, andere Finanzinstrumente aufgrund der mit einer umgekehrten Hypothek verbundenen Zinskosten zu verwenden
Investitionen
Der Hausbesitzer sollte vorsichtig sein, um eine umgekehrte Hypothek zu Anlagezwecken aufzunehmen. Im Wesentlichen könnten sie am Ende verlieren, was sie durch den Abschluss der Hypothek gewonnen haben. Es ist wichtig herauszufinden, was die Person, die das Anlagevehikel verkauft, gewinnen kann, und ob sie wirklich nach den besten Interessen des Hausbesitzers Ausschau hält.
Fehlender Besitz von Ehegatten
In einigen Fällen haben sich die Hausbesitzer aus rechtlichen Gründen möglicherweise dazu entschieden, nur einen Ehegatten als den Eigentümer der Immobilie zu nennen. Wenn dieser Ehepartner zuerst stirbt, ist der andere verpflichtet, das Darlehen zurückzuzahlen, da eine umgekehrte Hypothek fällig wird, wenn der letzte betitelte Eigentümer die Wohnung verlässt oder stirbt. Dies könnte den überlebenden Ehepartner mit einer großen finanziellen Belastung belasten.
Umzug
Wenn sich der Hausbesitzer bereits nach einigen Jahren nach dem Abschluss einer umgekehrten Hypothek für einen Umzug entscheidet oder aus gesundheitlichen Gründen gezwungen ist, umzuziehen, kann sich eine umgekehrte Hypothek als kostspieliges Unterfangen erweisen. Da die Kreditnehmer den Kredit beim Verkauf des Eigenheims zurückzahlen müssen, könnten sie in eine Situation geraten, in der sie möglicherweise auf viele mögliche finanzielle Auswirkungen nicht vorbereitet sind.
Überlegungen zu Alternativen
Reverse-Hypotheken können zwar schnelles Geld zur Verfügung stellen, langfristig aber schwer verständlich sein und zu hohen Kosten führen. Vor dem Abschluss einer umgekehrten Hypothek ist es ratsam, andere Methoden zur Verbesserung einer finanziellen Situation zu erkunden, beispielsweise den Umzug in ein kleineres Zuhause oder den Abschluss eines Eigenheimkredits.