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Um den jährlichen Prozentsatz oder den effektiven Jahreszins eines Darlehens zu berechnen, muss der Darlehensgeber oder Darlehensnehmer die Dauer des Darlehens und die Anzahl der während der Darlehenslaufzeit zu leistenden Zahlungen kennen. Notieren Sie sich den Betrag jeder Zahlung. Wenden Sie eine einfache Formel auf diese Zahlen für den effektiven Jahreszins an. Beachten Sie, dass bei einigen Krediten der effektive Jahreszins aufgrund von Zinsaufschlägen niedriger sein kann als der effektive Zinssatz.
Schritt
Verwenden Sie das Beispiel eines Darlehens von 100.000 USD für 30 Jahre mit Zahlungen von 700 USD pro Monat. Multiplizieren Sie die monatliche Zahlung (700 USD) mit der Anzahl der monatlichen Zahlungen über die Laufzeit des Darlehens oder 360 für die Laufzeit von 30 Jahren. Die Antwort ist $ 252.000, die Summe, die über die Laufzeit des Darlehens gezahlt wird.
Schritt
Teilen Sie diese Summe in Höhe von 252.000 USD durch den ursprünglichen Kreditbetrag in Höhe von 100.000 USD. Die Antwort lautet 2.52. Bewegen Sie den Dezimalpunkt zwei Stellen nach rechts, um diese Zahl in Prozent umzuwandeln. In diesem Fall beträgt die Laufzeit des Darlehens 252 Prozent.
Schritt
Teilen Sie 252 Prozent durch die Anzahl der Jahre des Darlehens, in diesem Fall 30. Die Antwort beträgt in diesem Beispiel 8,4 Prozent, was den jährlichen Prozentsatz oder den effektiven Jahreszins darstellt.
Schritt
Zahlen verstehen Bei vielen Hypotheken zahlt der Käufer im Vorfeld "Punkte". Zum Beispiel hat der Käufer möglicherweise drei Punkte oder 3 Prozent der 100.000 USD für 3.000 USD gezahlt. Um den effektiven Jahreszins zu erhalten, addieren Sie die $ 3.000 zu dem ursprünglichen Darlehensbetrag von $ 100.000, was 103.000 $ ergibt. Wiederholen Sie den Vorgang oben.