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Wohnimmobilienoptionen stehen Kreditnehmern mit Behinderung durch Hypothekengeber und Hypothekenmakler zur Verfügung, die bestimmte Kreditprogramme anbieten, um diese Verbraucher zu unterstützen.
Darlehensprogramme
Viele Hypothekenunternehmen bieten Behinderungskreditprogramme wie MyCommunityMortgage mit der Community HomeChoice-Option an. Diese Art von Darlehensprogramm ist für Kreditnehmer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen mit Behinderungen konzipiert. Darüber hinaus wird diese Art von Darlehen Personen mit einem behinderten Familienmitglied angeboten. Der Community HomeChoice-Kredit bietet eine Finanzierung von bis zu 97 Prozent. Das bedeutet, dass der Kreditnehmer mindestens 3 Prozent Anzahlung vorweisen muss, wobei 500 US-Dollar aus Eigenmitteln bestehen. Die Anzahlung kann aus verschiedenen Quellen wie Zuschüssen oder Geschenken stammen. Wenn Sie eine Behinderung besitzen und berechtigt sind, ist ein VA-Darlehen auch eine Option. Die meisten Hypothekenunternehmen bieten VA-Kredite an. VA-Darlehen bieten keine Anzahlungsoptionen und keine Versicherungsprämien. Diese Art von Darlehen ist ideal für den erstmaligen Eigenkäufer.
Berechtigung
Um für ein HomeChoice-Darlehen der Gemeinschaft in Betracht zu kommen, müssen Sie bestimmte Richtlinien erfüllen und durch das Fair Housing Amendment Act als behindert definiert werden. Das Einkommen wird ebenfalls überprüft, da es ein wesentlicher Bestandteil der Qualifizierung für ein Wohnungsbaudarlehen ist. Einkommensquellen können Löhne, öffentliche Invaliditätsleistungen, private Invaliditätsleistungen, § 8 Gutscheine für Wohneigentum, vorübergehende Hilfe für bedürftige Familien, staatliche zusätzliche Einkommenszahlungen und andere Einkommensarten sein. Das Einkommen muss niedrige bis moderate Einkommensstandards erfüllen und die Wahrscheinlichkeit haben, stabil und konsistent zu bleiben. Ihre Gutschrift wird ebenfalls überprüft, um die Berechtigung zu bestimmen. Wenn Sie ein VA-Darlehen beantragen, fordern Sie von der VA eine Bescheinigung über die Förderfähigkeit an. Sie müssen dies dem Kreditgeber oder Hypothekenmakler Ihrer Wahl mitteilen.
Suche nach einer Hypothekenfirma
Suchen Sie nach einem Kreditgeber, indem Sie sich an einen Hypothekengeber oder Hypothekenmakler in Ihrer Nähe oder in die Region wenden, in der Sie Ihr Haus kaufen möchten. Fragen Sie nach der Art der Darlehensprodukte, die sie anbieten. Bitten Sie sie um eine Präqualifikation. Geben Sie Ihre Einkommens-, Schulden- und Vermögensinformationen an. Auf diese Weise kann der Darlehensgeber oder Hypothekenmakler den von Ihnen qualifizierten Darlehensbetrag auf der Grundlage Ihrer Einnahmen und Ausgaben berechnen. Der nächste Schritt nach der Präqualifikation, wenn eine Vorabgenehmigung vorliegt. Wenden Sie sich erneut an einen Kreditgeber oder Hypothekenmakler und geben Sie dieselben Informationen an. Geben Sie dabei Ihren gesetzlichen Namen, Adresse, Telefonnummer, Geburtsdatum und Sozialversicherungsnummer an. Zu diesem Zeitpunkt erhält der Kreditgeber oder Hypothekenmakler eine Kreditauskunft. Dadurch können sie Ihre Kredit-Historie abrufen und Ihre Berechtigung bestimmen. Der Kreditgeber oder Hypothekenmakler wird Ihren Kreditverlauf überprüfen und versuchen, Sie mit einem Darlehensprogramm abzustimmen, das Ihren Anforderungen entspricht. Nachdem Ihr Kreditgeber oder Makler Sie nun mit einem Darlehensprogramm abgeglichen hat und Sie eine Vorabgenehmigung erhalten haben, können Sie mit dem Kauf eines Eigenheims beginnen.