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Obwohl die Regeln für einen 401k-Standard bedeuten, dass Sie die Finanzierung nicht vor der Pensionierung nutzen können, können Sie den Wert Ihres Kontos trotzdem für andere Zwecke verwenden. Wenn Sie planen, in Immobilien zu investieren und gesunde 401k haben, haben Sie die Möglichkeit, diese 401k für einen Immobilienkauf zu verwenden. Viele Kreditgeber ermöglichen es Immobilieninvestoren, einen Kredit zu ihren 401k mit dem Eigenkapital des Vorsorgerkontos aufzunehmen, ohne das Geld tatsächlich abzunehmen.
Schritt
Erforschen Sie die Regeln für Ihren spezifischen 401k. Es gibt Einschränkungen hinsichtlich des Kredits, den Sie gegen Ihren 401k-Kredit aufnehmen können. Die meisten Finanzinstitute setzen maximal 50.000 USD für die Kreditaufnahme ein. Dies bedeutet, dass Sie nicht planen können, gegen das Kreditlimit Ihres individuellen 401k zu leihen.
Schritt
Suche nach verfügbaren Immobilien. Unabhängig von den Marktbedingungen können Investitionen in Immobilien ein Risiko darstellen. In einer schwierigen Wirtschaft ist das Investieren in Immobilien ein noch größeres Risiko, und Sie müssen Ihrem Kreditgeber beweisen, dass die Immobilien eine vernünftige Option sind und in naher Zukunft Gewinne erwarten werden. Die meisten Experten raten von einer langfristigen Investition mit 401k ab. Ziel ist es, die Investition zu etablieren, den Gewinn zu erwirtschaften und das Darlehen zurückzuzahlen, um zu vermeiden, dass das Konto für die Altersvorsorge zu lange gebunden wird.
Schritt
Einchecken in einen Real Estate Investment Trust (REIT). Der Immobilien-Investment-Trust bietet Ihnen die Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, ohne die eigentliche Investition vorzunehmen: Der Trust entscheidet sich für lohnende Immobilien-Investments und nimmt Ihnen die Entscheidung, diese Entscheidung zu treffen. Da der REIT als relativ stabil gilt, sind viele Kreditgeber eher bereit, einen Kredit zu vergeben, wenn Sie das Vertrauen in Anspruch nehmen möchten.
Schritt
Recherchieren und wählen Sie einen Kreditgeber. Jeder Kreditgeber ist anders und einige werden der Idee, 401k für Immobilieninvestitionen zu verwenden, besser zugänglich als andere. Denken Sie daran, dass Ihr Darlehen wahrscheinlich auch andere Bestimmungen enthält. Am wichtigsten ist jedoch vielleicht zu bedenken, dass Sie trotz der Aufnahme eines Kredits gegen den Wert Ihres Alterskonto noch erforderliche Zahlungen auf der Grundlage des Geldes leisten müssen, das Sie derzeit haben - nicht auf dem Konto der Altersvorsorge. Der 401k sichert einfach den Kreditbetrag. Ihr Kreditgeber muss wissen, dass Sie Zahlungen aus dem Einkommen außerhalb des Konto für die Altersvorsorge leisten können.