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Die Berechnung einer reduzierten Zinszahlung ist einfach und unkompliziert. Der Zinssatz wird im Darlehensvertrag angegeben. Dies gilt für den Darlehensbetrag, der mit den Zins- und Tilgungszahlungen kontinuierlich abnimmt. Wenn der Zinssatz als jährlicher Prozentsatz angegeben wird und die Zahlungen mehr als einmal pro Jahr erfolgen, muss der Zinssatz an die Anzahl der Perioden pro Jahr angepasst werden. Wenn der effektive Jahreszins beispielsweise 12 Prozent beträgt und monatliche Zahlungen geleistet werden, entspricht der monatliche Zinssatz dem effektiven Jahreszins von 12 Prozent geteilt durch 12 Monate oder 1 Prozent.
Amortisationstabelle
Betrachten Sie einen anfänglichen Darlehensbetrag von 1.000 USD bei einem Zinssatz von 2 Prozent pro Monat für 6 Monate bei gleichen monatlichen Ratenzahlungen von 178,53 USD pro Monat. Im ersten Monat entspricht die Verzinsung dem Saldo von 1.000 USD, multipliziert mit 2 Prozent oder 20 USD. Im ersten Monat wurde die Ratenzahlung in Höhe von 178,53 USD zugeteilt als: 20 USD für die Zins- und Tilgung von 158,53 USD.
Dies bedeutet, dass das Kreditsaldo zu Beginn von Monat 2 1.000 USD beträgt, abzüglich der Darlehensreduzierung von 158,53 USD oder 841,47 USD. Die Zinsaufwendungen betragen 2 Prozent multipliziert mit 841,47 USD oder 16,83 USD. Die Darlehensreduktion beträgt diesmal 178,53 USD, abzüglich der Zinsaufwendungen von 16,83 USD oder 161,70 USD. Wenn Sie diese Übung bis zum 6. Monat fortsetzen, reduzieren Sie den Gesamtkredit um 1.000 US-Dollar und den gezahlten Zinsaufwand auf 71,15 US-Dollar. Die Summe davon beträgt 1071,15 US-Dollar. Diese Zahl von 1071,15 $ entspricht ebenfalls der Summe der sechs monatlichen Raten von 178,53 $.