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Die Berechnung der Steuern für ein neues Zuhause ist relativ einfach. Neue Häuser werden normalerweise zum Zeitpunkt des Verkaufs neu bewertet, zu welchem Zeitpunkt die Grundsteuern bestimmt werden. Es ist auch üblich, dass die Grundsteuern anteilig sind, was bedeutet, dass die vom vorherigen Eigentümer geschuldeten Steuern bis zu dem Tag berechnet werden, an dem Sie Ihr Haus schließen. Die Berechnung Ihrer Grundsteuern ist ebenfalls jederzeit mit den richtigen Informationen möglich.
Schritt
Kennen Sie den Grundsteuersatz Ihres Landkreises. In jedem Landkreis gibt es einen eigenen Steuersatz, mit dem die jährlichen Grundsteuern für Eigenheimbesitzer festgelegt werden. Es ist üblich, dass sich dieser Zinssatz regelmäßig ändert, insbesondere wenn sich die Regierungen bei der Finanzierung bestimmter Projekte wie dem Straßenbau auf Steuerzahler verlassen müssen. Die aktuellen Steuersätze für die Grundsteuer werden von der Steuerbehörde Ihres Bundeslandes dokumentiert und auf Anfrage der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt.
Schritt
Kennen Sie den geschätzten Wert Ihres Hauses. Um Ihre jährlichen Steuern anhand des Steuersatzes Ihres Landes zu berechnen, müssen Sie den geschätzten Wert Ihres Wohnsitzes gemäß der Steuerbehörde Ihres Landes kennen. Die bewerteten Werte werden in der Regel durch einen Vergleich ermittelt, für was vergleichbare Häuser in einem bestimmten Gebiet verkauft werden. Es ist üblich, dass der geschätzte Wert ziemlich konservativ ist, da Immobilienbewerter oft nicht mit den jährlichen Markttrends Schritt halten können. Beachten Sie, dass einige Staaten verfassungsrechtliche Beschränkungen hinsichtlich der Höhe des geschätzten Werts, die besteuert werden kann, oder der Höhe, in der Ihre Grundsteuern in einem bestimmten Jahr erhoben werden können, einschränken. Für eine Erläuterung der Regeln Ihres Staates wäre es am besten Wenden Sie sich an das Büro Ihres Prüfers. Sobald Sie Ihren geschätzten Wert und Ihren Steuersatz kennen, können Sie im Allgemeinen Ihre jährlichen Steuern berechnen.
Schritt
Um Ihre jährlichen Grundsteuern zu berechnen, nehmen Sie Ihren geschätzten Wert - zum Beispiel $ 230.000 - und dividieren Sie diese Zahl durch 100. Multiplizieren Sie dann den aktuellen Steuersatz Ihres Landes. Wenn der geschätzte Wert Ihres Hauses $ 230.000 beträgt und Ihr aktueller Steuersatz 0,8352 beträgt, sieht die Berechnung folgendermaßen aus: 230.000 / 100 = 2.300 x.8352 = $ 1.920,96, die Ihre aktuellen jährlichen Grundsteuern darstellt. Steuerrechnungen werden entweder in Einzelzahlungen gezahlt oder in Raten aufgeteilt. Wenn Sie Ihre Steuern mit Ihrem Darlehensgeber hinterlegen, bestehen Ihre Steuerzahlungen aus 12 monatlichen Raten, die Ihr Darlehensgeber bis zur Fälligkeit Ihrer Steuerrechnung als Treuhandkonto hält. Zu diesem Zeitpunkt wird Ihr Darlehensgeber für Sie zahlen.