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Die meisten Landesregierungen erheben eine Gebühr für die Übertragung eines Titels auf eine Immobilie von einer Person auf eine andere. In Florida wird diese Gebühr als "Doc-Stempelsteuer" bezeichnet. Die Steuer wird auch auf Anleihen, Hypotheken und Grundpfandrechte erhoben. Im Gegensatz zu den Florida-Grundsteuern ist die Doc-Stempelsteuer kein legitimer Einkommensteuerabzug.
Doc Stamp Tax
Sie zahlen die Dokumentstempelsteuer, wenn Sie eine Titelübertragung mit einem Bezirksregister aufnehmen. In der Regel beinhalten Landtransfers in Florida Garantieleistungen oder Rückerstattungserklärungen. Sie bezahlen jedoch auch Stempel für Streichungen, die Erleichterungen, Verträge über Verträge und Urkunden anstelle der Zwangsvollstreckung beinhalten. Ab 2011 betrug der Steuersatz 70 US-Dollar für jeweils 100 US-Dollar, die für die Immobilie gezahlt wurden, obwohl Miami-Dade einen anderen Steuersatz festlegt. Die Gegenleistung kann Bargeld, eine Hypothek, einen Schuldenerlass oder einen Immobilientausch umfassen.
Grundsteuern
Sie können die von den staatlichen Körperschaften in Florida gezahlten Vermögenssteuern von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen. In Florida können Steuerbehörden Schulämter, Städte, Landkreise und Brandschutzgebiete umfassen. Eine besondere Ausnahme - eine Grundsteuer, die auf bestimmte Pakete abzielt, um eine Leistung zu zahlen, wie z. B. eine neue Straße - ist eine Ausnahme: Da Sie für Ihre Zahlungen eine Gegenleistung erhalten, ist diese nicht abzugsfähig. Steuern auf Titelübertragungen - nicht nur die Doc-Stempel von Florida, sondern ähnliche Steuern in anderen Staaten - sind kein vom Internal Revenue Service genehmigter Abzug.
Kapitalgewinn
Möglicherweise können Sie aus der Doc-Stamp-Steuer eine Bundessteuervergünstigung ziehen, wenn Sie Kapitalgewinne aus einem Immobilienverkauf berechnen. Der Bund erhebt die Kapitalertragsteuer auf die Differenz zwischen Ihrer "angepassten Basis" - dem Kaufpreis zuzüglich bestimmter Gebühren - und Ihrem Verkaufspreis. Die Anpassungen des Kaufpreises umfassen Titel, Versicherung, Vermessungskosten und Grunderwerbsteuern. Indem Sie die Gebühren für die Doc-Stempel in Ihre angepasste Basis aufnehmen, reduzieren Sie den steuerpflichtigen Gewinn aus dem Verkauf.
Abzüge geltend machen
Wenn Sie Ihre Florida-Grundsteuern als Abzug vom Bund geltend machen möchten, müssen Sie die Abzüge in Anhang A aufführen. Bei einigen Hypothekengebern müssen Sie monatliche Zahlungen auf Ihre jährliche Grundsteuerbelastung auf ein Treuhandkonto hinterlegen, mit dem der Kreditgeber sicherstellt Steuer wird bezahlt. Wenn Sie über ein solches Konto verfügen, können Sie das eingezahlte Geld nicht abziehen. Alles, was Sie fordern können, ist das Geld, das von Ihrem Konto Ihrem örtlichen Steuereintreiber ausgezahlt wird.