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Wenn Sie erwägen, die Schuld eines anderen zu übernehmen, erklären Sie sich damit einverstanden, zukünftige Darlehenszahlungen für diese Person zu leisten. Dieser Prozess ist in der Regel mit Wohnungsbaudarlehen verbunden. Wenn Sie in Betracht ziehen, die Schuld eines anderen Kreditnehmers anzunehmen, müssen Sie darauf vorbereitet sein, dass Ihr Kredit und Ihre Finanzen überprüft werden, da der Kreditgeber überprüfen möchte, ob Sie sich den Kredit leisten können.
Darlehensbedingungen
Wenn Sie bereit sind, das Darlehen eines anderen zu übernehmen, geben Sie an, dass Sie bereit sind, Zahlungen für dieses Darlehen beizubehalten, bis es vollständig bezahlt ist. Abhängig von der Schuldübernahme- oder Abtretungsvereinbarung können Sie den anderen von der Schuld "befreien" oder nicht. Wenn Sie beispielsweise von einem Wohnungsbaudarlehen ausgehen, wird der Titel auf Ihren Namen übertragen, Sie übernehmen die Zahlungen und die andere Partei ist nicht mehr für das Darlehen verantwortlich. Dies ist jedoch nicht immer der Fall. Überprüfen Sie die Darlehensbedingungen sorgfältig, bevor Sie unterschreiben.
Den Brief schreiben
Sie müssen die grundlegenden Bedingungen in Ihr Schuldnutzungsschreiben aufnehmen, die allen Parteien klar macht, was Sie vorhaben. Geben Sie Datum, Zahlung, Laufzeit, Kontonummer und Kontaktinformationen sowie Ihr Verständnis des zukünftigen Eigentums an der Immobilie an. Wenn der Kreditgeber den ursprünglichen Darlehensnehmer nicht von der Schuld befreit, aber dennoch pünktliche Zahlungen von Ihnen erwartet, geben Sie eine Erklärung zu dieser Bedingung an. Jede Partei muss den Brief einschließlich des ursprünglichen Kreditnehmers und des Darlehensgebers unterzeichnen.
Dein Hintergrund
Bereiten Sie sich darauf vor, Ihr Guthaben und Ihre Finanzen prüfen zu lassen, als ob Sie der ursprüngliche Kreditnehmer wären. Neben der Erlaubnis für den Kreditgeber, Ihre Gutschrift auszuführen, müssen Sie möglicherweise Dokumente wie Steuererklärungen, Pay-Stubs und Investitionserklärungen vorlegen, um Ihre Berechtigung nachzuweisen. Verstehen Sie, dass das Versäumnis, fristgerechte Zahlungen für die übernommenen Schulden zu leisten, Ihrem Kredit schadet, und abhängig von der Vereinbarung über die Übernahme von Schulden möglicherweise den Kredit des ursprünglichen Kreditnehmers.
Wenn ein Kreditgeber eine Schuld zuweist
Kreditgeber weisen Schulden häufiger zu als Schuldner, und dies kann sich durch ein Inkassounternehmen manifestieren. Wenn der Gläubiger eine Schuld an einen Dritten abtritt, leistet der Kreditnehmer Zahlungen an den Dritten und nicht direkt an den Kreditgeber. Der Kreditgeber muss den Kreditnehmer darüber informieren, dass die Annahme stattgefunden hat, und in der Regel sind die Bedingungen genau gleich. Der einzige Unterschied besteht darin, dass der Kreditnehmer die Zahlungen an den Dritten leistet.