Inhaltsverzeichnis:
Schritt
Beginnen Sie die Vereinbarung, indem Sie den vollständigen Namen und die Anschrift des Verkäufers und des Käufers schriftlich angeben. Schreiben Sie in einer separaten Zeile die vollständige Adresse der verkauften Immobilie und eine kurze Beschreibung (z. B. Einfamilienhaus).
Schritt
Schreiben Sie in den zwischen Verkäufer und Käufer vereinbarten Verkaufspreis. Wenn der Preis von einer der Parteien geändert oder geändert werden kann, fügen Sie eine Klausel hinzu, in der dies angegeben ist und die Frist, bis zu der die Änderung abgeschlossen sein muss.
Schritt
Fordern Sie den Verkäufer auf, eine Titelsuche durchzuführen, um nachzuweisen, dass das Haus keine Pfandrechte enthält. Fügen Sie auch einen Abschnitt hinzu, in dem beschrieben ist, welche Art von Tat der Verkäufer Ihnen übermitteln wird (z. B. Standardgarantie, Sondergarantie oder Kündigungsanspruch). Weitere Informationen zu den verschiedenen Arten von Vorgängen finden Sie unter "Ressourcen".
Schritt
Fügen Sie eine Diskussion über den Betrag der Unterstützung des Verkäufers hinzu, die der Verkäufer dem Käufer bereitstellt (falls zutreffend). Die Unterstützung des Verkäufers ist ein Prozentsatz des Eigenheimverkaufs, der in das Darlehen eingebaut und dem Käufer als Bargeld zur Verfügung gestellt wird, um die Abschlusskosten zu unterstützen.
Schritt
Geben Sie den Betrag der Kaution ein, den der Käufer mit dem Vertrag hinterlegen wird. Dies ist in der Regel etwa 700 bis 2.000 $ oder mehr, abhängig vom Preis der Wohnung. Geben Sie an, ob die Anzahlung zurückerstattet wird oder nicht (normalerweise nicht).
Schritt
Schreiben Sie am gewünschten Stichtag - auch dieser Termin muss von beiden Parteien vereinbart werden. Geben Sie Informationen an, wann und unter welchen Umständen das Abschlussdatum geändert werden kann.
Schritt
Listen Sie die Gegenstände auf, die im Haus verbleiben werden (z. B. Kühlschrank, Herd, andere Geräte und Möbel). Geben Sie auch Details zu allem an, was aus dem Haushalt entfernt werden muss, z. B. alte Klimaanlagen in Fenstern.
Schritt
Listen Sie Reparaturen auf, die am Haus vorgenommen werden müssen, damit der Verkauf vollständig und gültig ist. Stellen Sie klar, dass das Haus vor dem Schließdatum geräumt und gereinigt werden muss.
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Stellen Sie sicher, dass Sie in Ihrem Kaufvertrag Informationen zu eventuellen Eventualitäten für den Verkauf angeben. Zum Beispiel wird die Vereinbarung abhängig von einer Hausbesichtigung ausgeführt, die zu einem guten Bericht führt.
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Lassen Sie den Vertrag von beiden Parteien im Beisein eines Notars unterschreiben und datieren.