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Eine Hypothekenentlastung ist ein gesetzliches Dokument, das einen Sicherheitenstopp - meistens ein Darlehen - aus einem Grundstück löst. Um ein Haus zu refinanzieren, zu verkaufen oder zu kaufen, muss der Titel der Immobilie sauber sein. Dies bedeutet, dass alle alten Pfandrechte und Hypotheken entlassen werden müssen. Das Entladen einer Hypothek in Ontario, Kanada, ist ein relativ einfacher Prozess, und mit den entsprechenden Unterlagen kann in weniger als einer Woche abgewickelt werden.
Schritt
Vergewissern Sie sich, dass die zu entfernende Hypothek vollständig bezahlt ist. Bleibt ein Guthaben übrig, zahlen Sie es aus. Fordern Sie eine Auszahlungszahl von der besitzenden Hypothekengesellschaft mit dem Restbetrag, einem Tagessatz und einem Ablaufdatum an.
Schritt
Fordern Sie ein leeres Dokument zur Entlastung der Hypothek an. Diese erhalten Sie online, bei einem Immobilienanwalt oder bei Ihrer örtlichen Kanzlei.
Schritt
Wenden Sie sich an einen Immobilienanwalt, der auch Notar ist. Diese Person muss den Abschluss des Formulars miterleben.
Schritt
Planen Sie ein Treffen mit dem ursprünglichen Hypothekeninhaber, Ihnen und dem Immobilienanwalt. Alle Parteien müssen anwesend sein. Die ursprüngliche Hypothekenbank muss das Entlassungsformular ausfüllen und der Anwalt muss mit einer Unterschrift und einem geprägten Siegel Zeugnis ablegen und bestätigen.
Schritt
Bringen Sie Ihre voll bezahlte Hypothek zum Meeting mit. Während der ursprüngliche Hypothekeninhaber diese Informationen in seinen Unterlagen hat, beschleunigt eine Kopie den Vorgang. Zahlen Sie der Hypothekenbank eine Entlastungsgebühr - diese variiert von Kreditgeber zu Kreditgeber und es gibt keine Obergrenze.
Schritt
Machen Sie mehrere Kopien der Entlastung für Ihre Unterlagen. Bringen Sie die ursprüngliche Entlastung zu Ihrem örtlichen Standesamt. Bitten Sie einen Abstraktor, die Hypothekenentlastung auf Ihrem Grundstück in der Registry aufzuzeichnen. Sie müssen eine zusätzliche Gebühr entrichten, um die Entlastung aufzuzeichnen.