Inhaltsverzeichnis:
- Prozess der gerichtlichen Verfallserklärung
- Writ blieb
- Vorteile und Überlegungen
- Andere mögliche Schreibweisen
Eine Abschottung ist ein rechtlicher Prozess, dessen Ergebnis von gerichtlichen Handlungen abhängt. Wenn ein Kreditgeber eine Immobilie ausschließen möchte, muss diese Klage vor einem örtlichen Gericht eingereicht werden. Die betreffenden Kreditnehmer können dann die rechtlichen Entscheidungen des Gerichts abwarten oder zusätzliche Informationen zur Klage vorbringen, was dazu führen kann, dass das Gericht die auf den neuen Informationen beruhenden Verfahren pausiert und verzögert. Es sind diese Rechtsstreitigkeiten und Entscheidungen, die dazu führen können, dass die Aufhebung des Zahlungsverzugs verzögert wird.
Prozess der gerichtlichen Verfallserklärung
Der Zwangsvollstreckungsprozess beginnt, wenn ein Kreditnehmer keine Hypothek mehr bezahlen kann. Sobald der Kreditnehmer keine monatlichen Zahlungen leistet, sendet der Kreditgeber Warnungen und betrachtet das Darlehen bald als in Verzug. Der Kreditgeber hält das Haus als Sicherheit und versucht anschließend, den Verlust des ausgefallenen Kredits durch den Verkauf des Hauses wieder einzuziehen. Dazu muss das Haus durch gerichtliche Schritte an den Kreditgeber übergeben werden. Dies geschieht in mehreren Schritten, wenn das Gericht die Zwangsvollstreckung prüft, eine Entscheidung trifft, den Kreditnehmer ausweist und das Vermögen versteigert oder dem Kreditgeber verleiht. Der Kreditnehmer erhält Benachrichtigungen, sobald diese Schritte abgeschlossen sind.
Writ blieb
Wenn ein schriftlicher Beschluss oder eine bestimmte schriftliche Anordnung ausgesetzt wird, hat das Gericht beschlossen, eine bestimmte Klage, in der Regel den Zwangsvollstreckungsprozess insgesamt, einzustellen. Dies tritt häufig auf, wenn das Gericht mit dem Darlehensgeber zunächst einverstanden war und die Zwangsvollstreckung erteilt hat, der Darlehensnehmer jedoch neue Informationen zu seinem Darlehen vorlegt. Manchmal findet der Kreditnehmer Geld, um das Darlehen zurückzuzahlen, oder möchte das Gericht über rechtswidrige Handlungen des Kreditgebers informieren. In diesem Fall bleibt das Gericht während der Prüfung der Beweismittel häufig "stehen" oder pausieren eine Beschwerde. In diesem Fall wird die Immobilie nicht ausgeschlossen, bis das Gericht eine Entscheidung treffen kann.
Vorteile und Überlegungen
Wenn das Gericht eine Zwangsvollstreckung bleibt, ist dies oft eine gute Nachricht sowohl für den Kreditnehmer als auch für den Kreditgeber. Dies bedeutet normalerweise, dass die Probleme auf beiden Seiten gelöst wurden. Kreditnehmer sollten sich jedoch nicht auf diese rechtlichen Schritte verlassen, um ihre Häuser zu retten. Der beste Zeitpunkt, um einen Zwangsvollstreckungsprozess zu beenden, ist, bevor der Kreditgeber die Angelegenheit vor Gericht bringt - wenn der Kreditgeber noch bereit ist, eine Kreditrestrukturierung oder andere Optionen zu akzeptieren. Gerichtsgebühren und Zeitverluste machen den rechtlichen Prozess teuer, auch wenn der Rechtsstreit geblieben ist.
Andere mögliche Schreibweisen
Andere mit Zwangsvollstreckungen verbundene Urteile können ebenfalls ausgesetzt werden. Das Gericht kann eine Option überprüfen oder verschieben - normalerweise für 10 Tage. Zum Beispiel können Räumungsaufträge ausgesetzt werden.