Inhaltsverzeichnis:
- Den Standort aufspielen
- Niedrige Lagerbestände nutzen
- Die hohe Nachfrage nutzen
- Perspektiven identifizieren
- Preis niedrig
Der Verkauf eines Hauses, das durch ein Feuer beschädigt wurde, kann eine größere Herausforderung darstellen, ist aber nicht unmöglich. Während der Verkauf einer Immobilie eine Reihe von Faktoren erfordert, ziehen Häuser mit einem Brandschaden sowohl Investoren als auch Käufer an, die nach einem Schnäppchen suchen. Die Renovierung eines verbrannten Hauses vor dem Inverkehrbringen ist eine Option, erfordert jedoch die Offenlegung aller Brandschäden, ob schwerer oder minimaler Natur.
Den Standort aufspielen
Hauskäufer wünschen Komfort. Daher ist die Nähe einer Immobilie zu Beschäftigungsmöglichkeiten, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ein starker Verkaufsfaktor. Folglich kann ein teilweise verbranntes Haus an einem erstklassigen Ort auf seinen vorherigen oder einen höheren Wert zurückgesetzt werden. Selbst wenn ein verbranntes Haus irreparabel beschädigt wird, kann die Immobilie allein für einen potenziellen Käufer, der ein neues Haus bauen möchte, eine gute Investition werden.
Niedrige Lagerbestände nutzen
Niedrige Lagerbestände treiben die Immobilienpreise in die Höhe. In Gegenden, in denen Wohnungen nur langsam auf den Markt kommen, führt ein niedriger Wohnungsbestand zu einer höheren Nachfrage nach verfügbaren Wohnungen. Wenn ein Grundstück bei einem Brand beschädigt wurde, ist die Zeit, die es zu verkaufen gilt, bevor der Bestand an zum Verkauf stehenden Immobilien in der Umgebung zunimmt - normalerweise im Frühjahr. Ein Immobilienmakler mit Erfahrung im Verkauf von feuergeschädigten Immobilien kann dabei helfen, potenzielle Käufer mit Bargeld ausfindig zu machen, die keine Finanzierung benötigen.
Die hohe Nachfrage nutzen
Für Häuser, die durch Feuer beschädigt wurden, ist eine wachsende Nachfrage in Verbindung mit einem geringen Angebot normalerweise eine gute Nachricht für Verkäufer. Verbrannte Häuser, die sich in Gegenden befinden, in denen sich der Immobilienmarkt auf Hochtouren befindet, werden häufig zu einem fairen Preis verkauft. In einem Markt, in dem Hauskäufer nicht auf den Kauf einer Immobilie warten können, kann die Verfügbarkeit von weniger Auswahlmöglichkeiten von Vorteil sein, insbesondere wenn sich die Wohnung in einer bevorzugten Gegend befindet. Aber auch wenn das Haus zu einem Schnäppchenpreis kommt, wird ein Käufer den Zustand der Immobilie prüfen, bevor er ein Angebot macht.
Perspektiven identifizieren
Zu den Aussichten für feuergeschädigte Liegenschaften zählen Käufer und Käufer, die sich für ein Renovierungsdarlehen qualifizieren. Bevor Sie ein durch Feuer beschädigtes Haus auf den Markt bringen, ist es eine gute Idee, dass qualifizierte Hausinspektoren das Ausmaß des Schadens beurteilen. Tatsächlich verlangen die Gesetze des Staates, dass die Verkäufer den Käufern eine Offenlegungserklärung über den Zustand der Immobilien abgeben. Wenn Sie einem potenziellen Käufer einen Kostenvoranschlag von einem seriösen Auftragnehmer bezüglich der Reparaturkosten für den Schaden zusenden, könnte dies zum Verkauf der Immobilie beitragen.
Preis niedrig
Die Preiskalkulation eines Eigenheimtiefs kann eine effektive Verkaufsstrategie sein. Obwohl ein niedriger Verkaufspreis in der Regel zu schnellen Zinsen führt und sogar zu konkurrierenden Angeboten führen kann, kann der Verkauf eines verbrannten Eigenheims "wie besehen" bedeuten, dass es zu einem tiefen Abschlag verkauft wird. Ein Käufer, der die Immobilie restaurieren möchte, sucht nach einem niedrigeren Verkaufspreis, um die Renovierungskosten auszugleichen. Um einen höheren Preis zu erzielen, müssen Sie möglicherweise den Schaden reparieren, bevor Sie das Haus verkaufen. Vor dem Inverkehrbringen des Eigenheims ist es hilfreich, einen lizenzierten Gutachter zu beauftragen, um sowohl die Ist-Werte als auch die reparierten Werte des Eigenheims anzugeben.