Inhaltsverzeichnis:
- Miet- oder Leasingvertrag
- Belegung
- Untervermietung
- Kaution
- Late Rent und andere Probleme
- Wenn ein Mieter auszieht
Ein Mieter ist jede Person, die in einem Mietvertrag aufgeführt ist und berechtigt ist, eine Mieteinheit zu belegen. Ein Miet- oder Leasingvertrag kann eine oder mehrere Personen als Mieter angeben. Der Vermieter aus Arizona kann es nicht ablehnen, aus einem unpassenden Grund wie Rasse, Religion oder Herkunftsland an jemanden zu vermieten. Vermieter vermieten häufig an zwei oder mehr Mitbewohner, je nach Größe des Hauses oder der Wohnung. Zahlreiche Gesetze in Arizona beziehen sich auf Mieter und Mitbewohner.
Miet- oder Leasingvertrag
Der Mietvertrag, der vom Vermieter in Arizona erstellt wurde, listet die Mieter der Mieteinheit auf. Oft verlangt der Vermieter von jedem Mieter, dass er einen Antrag ausfüllt, bevor er das Haus oder die Wohnung anmietet. Jeder Mieter in Arizona ist in der Regel dafür verantwortlich, die gesamte Vereinbarung zu befolgen und die Miete zu zahlen.
Belegung
Viele Mietverträge in Arizona erfordern die Zustimmung des Vermieters, wenn ein zusätzlicher Erwachsener (kein Ehepartner) in die Mieteinheit zieht. Die meisten Mietverträge enthalten auch eine Klausel, die die Dauer des Aufenthalts eines Gastes im Haus oder in der Wohnung beschreibt.
Untervermietung
Untervermietung ist definiert als Mieter, die einen Teil oder die gesamte Einheit an eine andere Person vermieten. Viele Mietverträge in Arizona enthalten eine Klausel über Untervermietung. Sie benötigen oft die Zustimmung des Vermieters, damit die Mieter ein Haus oder eine Wohnung untervermieten können. Die ursprünglichen Mieter sind weiterhin für die Zahlung der Miete und die Wartung der Einheit verantwortlich.
Kaution
Der Vermieter verlangt häufig von den Mietern eine Kaution zu hinterlegen. In Arizona beträgt die maximale Kaution das Anderthalbfache der monatlichen Miete. Am Ende der Belegung hat der Vermieter 14 Tage Zeit, um die Kaution zurückzuzahlen. Wenn der Vermieter einen Abzug für unbezahlte Miete, Reinigung oder Schäden vornimmt, wird der Rückerstattung der Teilkaution eine schriftliche Aufstellung beigefügt.
Late Rent und andere Probleme
Wenn sich die Miete in Arizona verspätet, kann der Vermieter eine Kündigungsfrist von fünf Tagen ausstellen, um die Miete zu zahlen oder den Mietvertrag zu kündigen. Wenn ein Mieter oder Gast eine Straftat begeht oder die Sicherheit oder Gesundheit anderer Mieter bedroht, kann der Vermieter eine Frist von 24 Stunden vorlegen. Die Mitteilung "Sofortiger und irreparabler Sachschaden" verlangt, dass der Mieter innerhalb von 24 Stunden auszieht. Wenn die Mieter die Regeln brechen oder Nachbarn stören, gibt der Vermieter oft eine 10-tägige Kündigungsfrist, um das Verhalten zu korrigieren. Wenn die Mieter den Bestimmungen der Kündigung nicht folgen, beginnt der Vermieter ein Räumungsverfahren.
Wenn ein Mieter auszieht
Viele Mietverträge in Arizona beschreiben das Verfahren, wenn einer der Mitbewohner auszieht. In der Regel wird mit den restlichen Mietern ein neuer Mietvertrag erstellt. Wenn alle Mieter einen Umzug planen, ist eine 30-tägige Kündigungsfrist für einen monatlichen Mietvertrag erforderlich. Die Mieter sind für die gesamte Mietdauer mit einem Mietvertrag verantwortlich. Der Vermieter muss jedoch die verfügbare Mieteinheit bewerben.