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So verwenden Sie Immobilien als Sicherheit für Kredite. Wenn Sie Ihre Immobilie als Sicherheit für ein Darlehen verwenden, sichert die Immobilie Ihre Schulden für die Bank. Wenn Sie das gesicherte persönliche Darlehen nicht zu den festgelegten Bedingungen zurückzahlen, hat die Bank das Recht, die Sicherheit zu übernehmen und sie zur Deckung der Darlehenskosten zu verkaufen.
Schritt
Berücksichtigen Sie den Zustand der Sicherheit. Einige Banken akzeptieren Ihren rostigen Ford-Pickup-Truck nicht als Sicherheit, auch wenn Sie 200 Dollar dafür bekommen können. Die Bedingung hilft, den Wert der Eigenschaft zu bestimmen. Während der Laufzeit des besicherten Privatdarlehens nimmt der Wert weiter ab.
Schritt
Bewerten Sie Ihr persönliches Eigentum, das Ihr Zuhause, Ihr Auto, Ihren Schmuck oder Vermögenswerte wie Aktien und Anleihen umfassen kann. Die Bank betrachtet den Wiederverkaufswert. Erwarten Sie also, dass Ihr Wert niedriger ist, wenn Sie ihn als Sicherheit verwenden, als wenn Sie ihn persönlich verkaufen würden.
Schritt
Geben Sie der Bank Informationen über den Kreditgeber oder den Titel. Wenn Sie die Immobilie besitzen und den Titel besitzen, können Sie den Titel zur Sicherung der Schuld verwenden. Für Eigenkapital in Ihrem persönlichen Eigentum muss die Bank möglicherweise die Erlaubnis des Unternehmens erhalten, das den Titel hält, und wird nur den Wert über den Restbetrag hinaus berücksichtigen.
Schritt
Stimmen Sie zu, den nach der Sicherheit verbleibenden Unterschied zurückzuzahlen. Wenn Sie den Kredit in Verzug bringen, verkauft die Bank Ihre Vermögenswerte, die zur Besicherung des Kredits verwendet werden. Sie müssen immer noch den verbleibenden Restbetrag nach der Liquidation bezahlen.