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Die Abteilung für Veteranenangelegenheiten (VA) "genehmigt" Bauherren nicht, die mit VA-Darlehen bezahlt werden. Die teilnehmenden Builder müssen jedoch eine VA-Builder-ID-Nummer erhalten. Um eine Nummer zu erhalten, registriert sich der Builder bei der VA; Der Vorgang dauert zwei oder drei Tage. Besuchen Sie die Website des Department of Veterans Affairs, um ein lokales VA Regional Loan Center für die Registrierung zu finden.
Verarbeiten
Um sich für eine VA-Builder-ID-Nummer zu registrieren, müssen Sie drei Dokumente an das lokale VA Regional Loan Center senden. Alle Formulare sind online auf der Website des Department of Veterans Affairs verfügbar. Die Dokumente umfassen die Informationen und die Zertifizierung des Herstellers, sowie Form 26-421 (Equal Employment Opportunity Certification) und VA Form 8791 oder VA Affirmative Marketing Certification.
Unterlagen
Die Informationen und die Zertifizierung des Bauherren sind eine eidesstattliche Erklärung, die der Bauherr auf seinen Geschäftsbriefkopf druckt. Es legt die Grundsätze des Geschäfts offen und akzeptiert die Anforderungen der VA, die Fairness erfordern. Die eidesstattliche Erklärung muss eine Liste aller Personen enthalten, die ein kontrollierendes oder angemessenes Interesse an der Baufirma haben, einschließlich der Hauptaktionäre und Vorstandsmitglieder. Die VA erfordert, dass der Builder diese Informationen auf dem neuesten Stand hält. Mit den Formularen 26-421 und 8791 erkennt der Bauherr die Bedingungen in Bezug auf die VA-Standards für gleiche Beschäftigungsmöglichkeiten und positives Marketing an und stimmt ihnen zu.
VA-Darlehen
Das Department of Veterans Affairs finanziert kein VA-Darlehen. Es versichert das Darlehen, so dass qualifizierte Antragsteller ein Darlehen für einen geringen oder keinen Betrag erhalten können. Dies ist ähnlich wie bei der privaten Hypothekenversicherung, bei der ein Teil des Darlehensbetrags anstelle einer größeren Anzahlung versichert wird. Anspruchsberechtigt für VA-Kredite sind qualifizierte Veteranen, Ehegatten von Militärangehörigen, die vermisst werden, sowie unverheiratete Witwen und Witwer von qualifizierten Veteranen, die während des Dienstes getötet wurden.
Baudarlehen
Die VA garantiert ein Darlehen, das zur Finanzierung des Baus eines neuen Eigenheims verwendet wird, wenn ein bei der VA registrierter Auftragnehmer verwendet wird. Vor dem Baubeginn wird das Darlehen geschlossen, und die Gelder werden dem Bauherrn während des Baus zur Hinterlegung ausgezahlt. Die Registrierung bei der VA garantiert nicht, dass der Auftragnehmer zur Zufriedenheit des Kreditnehmers arbeitet.
Suspension
Wenn ein Baumeister eines mit einem VA-Darlehen ausgestatteten Eigenheims sich weigert, einen Defekt zu beheben, hat der VA keine Befugnis, den Baumeister zur Reparatur zu zwingen. Die VA hat jedoch die Befugnis, den Bauunternehmer vom Programm auszuschließen, um ihn daran zu hindern, an zukünftigen VA-Darlehen-finanzierten Projekten zu arbeiten.