Inhaltsverzeichnis:
Ein Roomer ist jemand, der ein Zimmer in einem Haus normalerweise für eine sehr kurze Zeit mietet. Diese Anordnung ist für College-Studenten und Menschen, die sich in einer neuen Wohnung oder einem neuen Zuhause befinden, üblich. Zwar ist ein Mitbewohner nach den Gesetzen des Vermieters nicht immer technisch geschützt, jedoch verteidigen viele Gemeinden die Rechte des Mitbewohners wie einen Mieter, insbesondere wenn ein Mietvertrag vorliegt.
Mieten
Die Roomer-Vereinbarung ist in einem Mietvertrag zwischen Hausbesitzer und Roomer festgelegt. Es ähnelt einem traditionellen Mietvertrag, ist jedoch häufig kürzer und weniger detailliert. Wie bei vielen Standardmieterverträgen werden viele Leasingverträge für ein Monat-zu-Monat-Arrangement oder sogar für ein Wochen-Wochen-Arrangement anstelle eines Jahres abgeschlossen. Die Regeln für die Zimmergäste variieren je nach Bundesstaat.
Sicherheit
Ein Roomer hat das Recht auf einen sicheren, sicheren und bewohnbaren Raum. Es müssen sichere Schlösser an den vorderen Türen vorhanden sein (obwohl der Vermieter möglicherweise keine Verriegelung an der Zimmertür vornehmen muss), und Reparaturen müssen vorgenommen werden, um den Raumfahrer vor Verletzungen zu schützen. Der Vermieter muss auch dafür sorgen, dass der Mitbewohner Zugang zu Wärme und Strom hat, was normalerweise in der Miete enthalten ist.
Zugriff
Das Recht, bestimmte Bereiche des Hauses zu betreten, wird durch den Mietvertrag bestimmt. Einige Zimmergäste können auf ein Schlafzimmer und ein Badezimmer innerhalb eines Hauses beschränkt sein, während andere Zugang zu allen öffentlichen Bereichen des Hauses erhalten. Ein Mieter, der ein Zimmer in einem Haus mietet, hat das Recht auf ein Privatzimmer. Es kann jedoch schwierig sein, einen Vermieter, der das Zimmer betritt, nach Belieben zu beweisen und zu verteidigen, da der Vermieter im selben Haushalt wohnt. Technisch darf der Vermieter das Zimmer des Mieters nicht ohne Vorankündigung betreten, es sei denn, es liegt ein Notfall vor.
Rechte auf Zwangsräumung
Wie bei Standardmietern muss ein Roomer vor der Räumung der Räumlichkeiten mit einer angemessenen Frist gekündigt werden, in der Regel 15 bis 30 Tage (je nach Bundesstaat unterschiedlich). Selbst wenn kein Mietvertrag besteht, werden viele Staaten jemanden, der seit längerer Zeit (mindestens zwei bis drei Monate) im Haus lebt, als Mieter betrachten. Wenn der Raumfahrer die Dauer seines Mietverhältnisses nachweisen kann, z. B. mit einer Post mit seinem Namen und der Adresse, muss der Vermieter eine offizielle Zwangsräumung durchlaufen, falls der Mieter die vorsätzliche Abreise verweigert.
Kaution
Wenn der Mitbewohner eine Kaution hinterlegen muss, um Schäden und nicht gezahlte Mietzahlungen zu decken, muss diese Kaution am Ende des Mietverhältnisses zurückgegeben werden. In den meisten Staaten gilt die Regel, dass die Anzahlung innerhalb von 30 Tagen zurückgegeben werden muss. Wenn die Anzahlung nicht rechtzeitig zurückgezahlt wird, hat der Mitbewohner das Recht, Klage zu erheben, und kann den zwei- bis dreifachen Betrag gewinnen (sofern er über ein schriftliches Mitbewohner-Leasing und Zahlungsbelege verfügt, um ihren Fall zu beweisen).