Wie hoch sind die Abschlusskosten, wenn ein Haus bar bezahlt wird?

Der Kauf eines Eigenheims mit Bargeld erfordert vom Käufer eine große Investition. Für das Eigenheim ist eine hohe Barzahlung an den Verkäufer erforderlich. Es sind auch Abschlusskosten zu berücksichtigen. Einige Abschlusskosten sind mit einer Hypothek verbunden und nicht erforderlich, wenn Bargeld gezahlt wird. Beim Abschluss eines Hauses sind andere Abschlusskosten erforderlich. Es bestehen Abschlusskosten zum Schutz des Käufers und des Verkäufers, die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs an den Käufer gezahlt werden müssen.

Ein Käufer, der für ein Haus Bargeld bezahlt, verursacht immer noch Schließungskosten.

Titelsuche

Eigenheimkäufer sollten über potenzielle Grundpfandrechte, unbezahlte Hypotheken oder Eigentumsprobleme mit dem Haus, das sie kaufen möchten, informiert sein. Das Unternehmen, das die Titelsuche durchführt, durchsucht alle öffentlichen Datensätze, um festzustellen, wer derzeit den Titel der Immobilie besitzt, und prüft alle mit der Immobilie verbundenen Hypothekaraktivitäten. Das Unternehmen stellt dem Käufer beim Abschluss Unterlagen über das Eigentumsrecht der Wohnung zur Verfügung. Diese Dokumentation gibt dem Käufer den Nachweis, dass der Verkäufer der aktuelle Eigentümer ist und das Recht hat, die Immobilie zu verkaufen. Die Kosten einer Titelsuche variieren je nach Region.

Titelversicherung

Die Titelversicherung schützt den neuen Eigenheimkäufer im Falle eines Fehlers bei der Titelsuche. Wenn in der Zukunft Probleme bezüglich des Titels auftreten, wird der Käufer des Eigenheims geschützt. Der Käufer kann die besten Preise durch Aufruf verschiedener Titelgesellschaften suchen. Der Käufer kann möglicherweise einen Rabatt aushandeln, wenn die vorherige Titelsuche nicht in den letzten Jahren stattgefunden hat und seitdem keine bedeutenden Ansprüche gegen die Immobilie geltend gemacht wurden. Die Kosten für die Titelversicherung variieren je nach Region und basieren teilweise auf dem Verkaufspreis der Wohnung.

Aufzeichnungsgebühren

Die örtlichen Bezirksverwaltungsämter verfolgen alle Hausbesitzer in ihrer Gerichtsbarkeit. Immer wenn Immobilien den Besitzer wechseln, wird die Transaktion in der Bezirksverwaltung aufgezeichnet und die Datensätze werden aktualisiert. Wenn der Käufer eines Eigenheims ein Haus erwirbt, müssen die Unterlagen zur Aufzeichnung der Transaktion erstellt und bei der Bezirksverwaltung eingereicht werden. Diese Aufzeichnungen werden verwendet, um Informationen über die Grundsteuer und Straßenarbeiten mit dem neuen Hauseigentümer zu übermitteln. Aufzeichnungsgebühren betragen normalerweise weniger als hundert Dollar.