Wie fordern zwei unverheiratete Personen Hypothekenzinsen für Steuerzwecke?

Der Abzug der Hypothekenzinsen ist oft eine wertvolle Steuervergünstigung für Hausbesitzer. Ehepaare, die gemeinsam die gesamte Zinszahlung in einer Steuererklärung anmelden. Die Situation für unverheiratete Filer ist etwas komplizierter. Normalerweise kann nur einer der beiden unverheirateten Personen den Abzug vornehmen. Sie können jedoch den Abzug aufteilen, wenn Sie beide Titel haben.

Wer auf der Hypothek aufgeführt ist, kann in der Regel den Steuerabzug in Anspruch nehmen: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Hypothekenzinsen für verheiratete Paare

Neben den Immobiliensteuern können Hausbesitzer ihre Hypothekenzinsen abziehen. Dies umfasst den Zinsanteil der Hypothekenzahlung, die Darlehensgebühren und die zur Senkung Ihres Zinssatzes erworbenen Punkte. Jedes Jahr schicken die Kreditgeber ein jährliches Formular 1098 an die Hausbesitzer, in dem der Betrag ihrer Zahlungen steuerlich absetzbar ist. Verheiratete Paare, die eine gemeinsame Erklärung einreichen, können den gesamten Betrag aus dem Formblatt 1098 in Zeile 11 von Schedule A abziehen.

Hypothekenzinsen für unverheiratete Personen

Wenn Sie nicht verheiratet sind, kann normalerweise nur eine Person den Hypothekenzinsenabzug geltend machen, selbst wenn Sie beide Zahlungen geleistet haben. Gemäß der IRS Publication 530 ist die Person, deren Name und Sozialversicherungsnummer auf dem Formular 1098 aufgeführt ist, die Person, die den Abzug beantragen sollte. Diese Regel gilt für unverheiratete Personen, geschiedene Paare und gleichgeschlechtliche Paare. Selbst wenn Ihr Staat eine gleichgeschlechtliche Gewerkschaft anerkennt, ist der Abzug der Hypothekenzinsen ein Abzug auf Bundesebene. Daher kann nur einer der Partner dies beantragen.

Abzug teilen

Der IRS macht eine Ausnahme von der Regel für unverheiratete Antragsteller, wenn beide Personen auf dem Titel des Eigenheims aufgeführt sind und beide Zinszahlungen geleistet haben. In diesem Szenario kann der Abzug aufgeteilt werden. Zu diesem Zweck muss jeder Einzelne eine Erklärung beifügen, aus der hervorgeht, wie viel Zinsen jeder Einzelne bezahlt. Die Person, die das Formular 1098 nicht erhalten hat, sollte die Person nennen, die das Original 1098 bei der Rückgabe erhalten hat. Schreiben Sie den Betrag, den Sie abziehen, und die Zeile "siehe Anhang" in Zeile 11 von Zeitplan A.

Überlegungen für unverheiratete Personen

Der Hypothekenzinsenabzug ist ein Einzelpostenabzug, dh Sie müssen auf den Standardabzug verzichten. Wenn Sie keine anderen Einzelposten haben und nur die Hälfte der gezahlten Hypothekenzinsen beanspruchen können, darf Ihr Gesamtposten den Standardabzug nicht übersteigen. In diesem Fall ist es nicht sinnvoll, die Artikel aufzulisten.

Sie können einen größeren Steuerabzug zwischen den beiden von Ihnen berechnen, wenn nur eine Person den gesamten Abzug für die Hypothekenzinsen in Anspruch nimmt. Selbst wenn Sie beide im Titel sind, müssen Sie den Abzug nicht teilen.