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Ein Mühlsatz bestimmt die Höhe der Grundsteuer, die jeder Hausbesitzer zu zahlen hat. Dieser Steuerbetrag wird als ein Dollar für jeden geschätzten Wert von 1.000 USD ausgedrückt. mill oder mill pro mill bedeutet Tausend. Die Grundsteuern werden häufig von den Gemeinden so ausgedrückt, dass es hilfreich sein kann zu verstehen, wie der Mühlsatz berechnet wird. Dieser Satz kann mit den Steueränderungen in Ihrer Stadt variieren.
Schritt
Finden Sie die aktuelle Mühlenrate für Ihre Region. Wenden Sie sich für den Steuersatz an die Steuerabteilung Ihrer Gemeinde. Sie können sich auf Ihre Eigentumssteuererklärung berufen, wenn Sie bestimmte Steuern auf Ihre Immobilie finden müssen. Die meisten Mühlensätze werden durch einen von der lokalen Regierung festgelegten Basiszinssatz ermittelt, der an die Erhöhungen der erhöhten Steuern zur Unterstützung lokaler Dienstleistungen angepasst wird. Schulbehörden, Feuerwehren und andere kommunale Einrichtungen fordern häufig Steuererhöhungen, um ihren wachsenden Bedürfnissen gerecht zu werden.
Schritt
Multiplizieren Sie Ihren aktuellen Mühlsatz mit.001, um ihn in eine Zahl umzuwandeln, die zur Berechnung der geschuldeten Steuer in Bezug auf den geschätzten Wert Ihrer Immobilie verwendet wird. Wenn Ihre Fräsrate beispielsweise 20 ist, wird sie durch die Multiplikation mit 0,001 in 0,02 konvertiert.
Schritt
Nehmen Sie den neu umgerechneten Steuersatz (.02) und multiplizieren Sie ihn mit dem geschätzten Wert Ihrer Immobilie, um die für das Jahr geschuldete Steuer zu bestimmen. Zum Beispiel würde ein Eigentümer von Immobilien, der mit 650.000 US-Dollar bewertet wurde, den Betrag der Grundsteuer ermitteln, indem er zuerst den Mühlensatz von 20 mit 0,001 (entspricht 0,02) multipliziert und dann 0,22 mit 650,000 multipliziert, um die Grundsteuer in Höhe von 13.000 US-Dollar geschuldet zu bekommen.
Schritt
Informieren Sie sich in den Richtlinien Ihrer Gemeinde für die Erhebung von Grundsteuern, um zu bestimmen, ob Sie die Grundsteuer jährlich, halbjährlich oder vierteljährlich zahlen müssen. Teilen Sie dann Ihren jährlichen Steuerbetrag durch zwei oder vier, um Ihren halbjährlichen oder vierteljährlichen Zahlungsbetrag zu bestimmen.