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Möglicherweise müssen Sie durch mehrere Reifen springen, wenn Sie Vermieter werden möchten, bis Sie eine Lizenz in Ihrem Land erhalten. Es kann erforderlich sein, dass Sie Ihre Immobilie von Mitarbeitern der Stadt inspizieren lassen. Sie müssen möglicherweise einige Arbeiten erledigen, bevor Sie an Mieter vermieten können. Positiv ist zu vermerken, dass der Erhalt des Genehmigungsstempels der Stadt für die Vermietung Ihrer Immobilie bis zu einem gewissen Grad vor einer Haftung schützen kann, wenn Sie mit einem Ihrer Mieter in einen Streit über die Wohnqualität geraten.
Schritt
Holen Sie sich eine Leihlizenz, wenn Ihre Gerichtsbarkeit dies erfordert. Gehen Sie zu Ihrem Rathaus und fragen Sie nach einem Gespräch mit dem Büro für Wohnungswesen / Entwicklung / Verordnung. Städte haben unterschiedliche Namen für diese Büros. Wenn Sie jedoch eines dieser Büros ausprobieren, sollten Sie in der Lage sein, Sie in die richtige Richtung zu weisen - sofern Ihre Stadt Mietwohnungen regelt. Einige tun; viele nicht. Wenn Ihre Stadt oder Ihr Landkreis über ein solches Büro verfügt, teilen Sie den Beamten mit, dass Sie sich über den Mietinspektionsprozess, die Lizenzierung und die damit verbundenen Kosten informieren möchten.
Schritt
Fragen Sie nach einer Broschüre für Vermieter / Mieter. Wenn diese in Ihrer Nähe verfügbar sind, werden in der Regel alle gängigen Gesetze für die Stadt, in der Sie leben, in Bezug auf Vermieter und Mieter hervorgehoben.
Schritt
Planen und bezahlen Sie für eine Hausinspektion, die vom Stadtverordnungsbeamten durchgeführt wird, sofern dies in Ihrem Land erforderlich ist. Sie geben Ihnen ein Datum und eine Uhrzeit, zu der sie zu Ihrem Objekt kommen können. Versuchen Sie, früh da zu sein, und verschwenden Sie nicht die Zeit der Stadtordnungsbeamten.
Schritt
Planen Sie, dass die Inspektion mindestens eine Stunde dauert, und beeilen Sie sich nicht, sobald der Inspektor Ihr Eigentum erreicht. Gehen Sie mit dem Inspektor, aber lassen Sie sie ihre Arbeit machen und beantworten Sie Fragen nur, wenn Sie dazu aufgefordert werden. Vermeiden Sie zusätzliche Gespräche.
Schritt
Der Inspektor erstellt eine Liste mit Verstößen, die Sie korrigieren müssen, um Ihre Immobilie an den Code anzupassen und als Mieteinheit genehmigt zu werden. Sie geben Ihnen auch ein Fälligkeitsdatum an, damit die Verstöße geändert werden.
Schritt
Nachdem Sie diesen Brief erhalten haben, lesen Sie sich jeden Artikel genau durch und kümmern Sie sich um die Artikel, die erbeten hat. Rufen Sie das städtische Wohnungsamt zurück und stellen Sie ihm Fragen zu den Verstößen oder Ratschläge, um die Probleme zu beheben, falls dies erforderlich sein sollte. Sie müssen auch einen Termin für den Ordinance Officer neu einplanen, um herauszufinden, welche Verstöße er aufgelistet hat. In der Regel müssen Sie für die Folgeinspektionen nicht bezahlen, sollten aber sicherheitshalber fragen. Die Stadt gibt Ihnen auch genug Zeit, um die Verstöße zu beenden, aber wenn Sie mehr Zeit benötigen, bitten Sie einfach, das Datum der erneuten Überprüfung ein wenig zurückzuschieben.
Schritt
Klempnerarbeiten, Elektro- und Gas- / Ofenprobleme sollten von professionellen, zugelassenen und zertifizierten Auftragnehmern erledigt werden. Bitten Sie um Quittungen und sogar unterschriebene Kommentare, die dem Inspektor nach Abschluss seiner Arbeit übergeben werden.
Schritt
Gehen Sie zum Stadtbüro oder zum Gerichtsgebäude und erwerben Sie eine Vermieterlizenz mit der Stadt, falls die Immobilie erneut überprüft wird, falls dies erforderlich ist. Wenn Sie die Inspektion nicht bestehen, können Sie mit der Stadt erneut eine Inspektion durchführen. Sie werden wahrscheinlich für diese neue Inspektion bezahlen müssen.
Schritt
Wenn Sie Ihre Vermieterlizenz erworben haben, können Sie Ihre Immobilie sicher mieten, wenn Sie wissen, dass sie von der Stadt genehmigt wurde. Alles, was Sie jetzt tun müssen, ist, eine Reihe von Mietanträgen und Mietunterlagen anzufordern und nach Mietern zu suchen. Gehen Sie zum Rathaus oder zum Gerichtsgebäude der Grafschaft und fragen Sie sie, wie der Prozess für die Räumung der Mieter ist, denn jeder Hausbesitzer muss sich damit auseinandersetzen.